Ravelijn 131383 BE WeespAetsveld-Noord

* * * ENGLISH TRANSLATION BELOW * * * Geheel gemoderniseerde eengezinswoning met vrij gelegen achtertuin op één van de betere locaties in de kindvriendelijke woonwijk Aetsveld. Via het fietstunneltje vlakbij de woning bent u binnen een paar minuten in het centrum of bij het NS-station. De woning heeft vier royale slaapkamers, een woonoppervlak van 141 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 151 m². Verder is de woning onder andere voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een moderne keuken (allen uit 2024). INDELING: Begane grond: via de entree betreedt u een royale hal met meterkast en modern toilet. De riante living biedt volop ruimte en comfort en is voorzien van een stijlvolle U-vormige open keuken (2024) uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Via de trap in de living bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over een U-vormige overloop met een vaste kast waarin de warmtepomp (2024) is geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde vindt u de derde, eveneens ruime slaapkamer. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een fantastische vierde (master)bedroom, voorzien van een groot dakkapel waardoor er veel licht en extra ruimte ontstaat. Deze verdieping beschikt daarnaast over een ruime inloopkast en praktische bergruimte met een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze ruim bemeten eengezinswoning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over een energiezuinige warmtepomp (2024) en is op zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (2024). Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en bevat tevens de gas-, elektra- en watermeters. BUITENRUIMTE: De woning staat op een perceel eigen grond van 151 m² en beschikt over een ca. 10 meter diepe achtertuin op het oosten, grenzend aan een groenstrook. De tuin is onder andere voorzien van verlichting en een ruime berging. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin, waar u in de zomer tot laat van de zon kunt genieten. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 140,40 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 8,00 m² (berging). Deze woning is met de grootst mogelijke zorg ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. De informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. WEESP: Weesp biedt een unieke combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid, en is goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze sfeervolle vestingstad heeft een historisch centrum vol karakter, met gezellige cafés, restaurants, authentieke winkels en een eigen theater/bioscoop. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met meerdere jachthavens (ca. 500 ligplaatsen) en een passantenhaven. Ook op sportief gebied zijn er volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. De ligging is ideaal: direct aan de rivier de Vecht, omgeven door natuur en centraal tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Het NS-station ligt op nog geen tien minuten fietsen, en van daaruit reist u in 16 minuten naar Amsterdam Centraal. Voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, evenals uitstekende uitvalswegen richting onder meer het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en Schiphol (bereikbaar in slechts 20 minuten). KORTOM: Een fijn en ruim familiehuis, gelegen in een prettige buurt met gratis parkeergelegenheid – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten deze mooie eengezinswoning aan de Ravelijn 13 graag aan u zien! * * * * * Fully modernised family home with a private back garden. The bicycle tunnel nearby takes you to the city centre or the train station within just a few minutes. This family home offers four spacious bedrooms, 141 m² of living space and is situated on a generous 151 m² private plot. The property features a heat pump, underfloor heating, solar panels and a modern kitchen (all from 2024). LAYOUT: Ground floor: entrance into a generous hallway including meter box and modern toilet. The spacious living room features an U-shaped open-plan kitchen (2024), fully equipped with all necessary built-in appliances. French doors at the rear provide access to the beautifully landscaped back garden. A staircase in the living leads to the first floor. First floor: L-shaped landing with a built-in closet housing the heat pump (2024). At the rear of the property are two spacious bedrooms. The modern bathroom features a bath/shower combination, a second toilet and a double vanity unit. At the front, you'll find a generously sized third bedroom. Second floor: fantastic fourth bedroom with a large dormer window, offering plenty of natural light. This floor also features a spacious walk-in closet, additional storage space with connection points for a washing machine and dryer, as well as a roof window. LEVEL OF FINISHING AND INSTALLATIONS: This spacious family home is in excellent condition and fully fitted with double glazing. A heat pump (2024) ensures energy-efficient heating, supported by underfloor heating (2024) on both the ground and first floors. Walls and ceilings are finished in a smooth plaster. The meter box is equipped with sufficient circuit breakers, earth leakage protection, and gas, water, and electricity meters. OUTDOOR AREA: The property is set on a private plot measuring 151 m² and includes an east-facing back garden approximately 10 metres deep. It is backed by greenery and equipped with lighting and a spacious storage shed. A beautiful landscaped garden is located at the front of the property, where you can enjoy the sun until late in the evening during the summer. USABLE AREAS: - Living: 140.40 m²; - Other indoor space: not applicable; - Building-related outdoor area: not applicable; - External storage: 8,00 m² (storage area) This property has been measured with the utmost care in accordance with the official guidelines for measuring residential floor area (NEN 2580). All information provided has been compiled with care and is, in our opinion, from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information is non-binding, and no rights can be derived from it. WEESP: Weesp offers a unique blend of urban allure and cosy village charm. This historic fortified town is easily accessible by car, train, and even by boat. The picturesque town centre features a variety of bars and restaurants, authentic shops, and the Wesopa cinema/theatre. With six harbours accommodating around 500 boats and a marina, Weesp is a great place for water enthusiasts. There are also plenty of opportunities for both indoor and outdoor sports and leisure activities. Weesp organises different events, including Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, the Sluis- en bruggenfeest, Kitchen Roulette and, around Christmas time, the Korenfestival. This is a perfect place to live, along the river Vecht and surrounded by beautiful nature. Weesp is centrally located between Gooi, Almere, Utrecht, and Amsterdam. The train station is just a 10-minute bike ride away, offering a direct connection to Amsterdam Central Station in only 16 minutes. The area also offers easy access to schools, supermarkets, childcare facilities, and major roads to the AMC hospital, Tergooi Hospital in Hilversum, and Schiphol Airport (just 20 minutes by car). IN SHORT: In a nutshell: a spacious and comfortable family home, located in a pleasant neighbourhood with free parking — what more could you want? Interested? Get in touch to arrange a viewing. We’d be happy to show you around this lovely home at Ravelijn 13!