Utrechtseweg 611381 GT WeespAetsveldsepolder

Uniek en sfeervol wonen aan de Utrechtseweg in Weesp Aan de Utrechtseweg in Weesp bevindt zich dit karakteristieke en bijzonder gelegen woonhuis, direct aan de rivier de Vecht. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen met comfort en bereikbaarheid. Hier wordt u iedere dag wakker met uitzicht op het water. Ideaal voor wie sfeervol wil wonen op een centrale locatie, met volop privacy en vrijheid. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers en een nieuw gerenoveerde badkamer. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw (boothuis), drie schuren en een royale tuin met meerdere terrassen, aanlegsteigers en een eigen insteekhaven. Het geheel ademt karakter en historie en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor modern gebruik. Omgeving Utrechtseweg 61 is gelegen op een prachtige locatie aan de Vecht, omringd door groen en water. De omgeving kenmerkt zich door rust en ruimte, terwijl het gezellige centrum van Weesp met winkels, horeca en terrasjes aan het water binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Weesp combineert stadse voorzieningen met dorpse charme. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto binnen circa 15 minuten in Amsterdam. Ook per trein zijn Amsterdam, Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van watersport en natuur is dit een ideale plek: met de boot vaart u zo richting de Amsterdamse grachten of de Loosdrechtse Plassen. Indeling Via de fraai aangelegde ruime voortuin, afgeschermd met een elektrische poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, vindt u de entree. U wordt op slag verliefd op deze plek. De achterzijde van het huis ligt direct aan de Vecht, met aanlegplaats voor de boot. De voordeur is aan de zijkant van het huis. Via deze ingang bereikt u de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woon- en eetkamer met halfopen keuken. De ruimte is levendig, licht en prettig ingedeeld, en dankzij de openslaande deuren naar buiten is er een fijne verbinding met de heerlijke tuin. De woonkamer met visgraat parketvloer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met openslaande deuren naar een balkon. De tweede slaapkamer geeft een geweldig uitzicht over de Vecht. De moderne en recent gerenoveerde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en bidet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, ingericht als slaapzolder. Deze verdieping biedt veel bergruimte en is flexibel in te delen. Bijgebouw Het boothuis is omgebouwd tot een volwaardig en multifunctioneel bijgebouw van circa 79 m². De begane grond bestaat uit een grote, open en lichte ruimte met openslaande deuren direct aan het water. Op de verdieping is een aparte ruimte voor het toilet en een royale slaap- of werkkamer. Het bijgebouw is ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning is één van de absolute pluspunten. Met meerdere terrassen, een eigen insteekhaven en aanlegsteigers biedt de tuin altijd een plek in de zon of schaduw. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtend aan het water of een lange zomeravond met vrienden, hier kan het allemaal. Het perceel van circa 1.150 m² is met zorg onderhouden en verkeert in goede staat. Kenmerken • Vrijstaande woning met boothuis; • Gelegen aan de Utrechtseweg in Weesp, direct aan de Vecht; • Perceeloppervlakte ca. 1.150 m²; • Woonoppervlakte hoofdwoning ca. 113 m²; • Multifunctioneel bijgebouw (voormalig boothuis) ca. 79 m²; • Lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken; • Moderne badkamer; • Royale tuin rondom met terrassen en aanlegsteigers; • Eigen insteekhaven; • Privéparkeerterrein met elektrische poort; • Rustige, groene en waterrijke woonomgeving; • Op korte afstand van centrum Weesp en station; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Unique and charming living on Utrechtseweg in Weesp Located on Utrechtseweg in Weesp, this distinctive and beautifully situated home enjoys a prime position directly on the River Vecht. It is a unique place where peace, space and nature come together with comfort and accessibility. Here, you wake up every day to views over the water. Ideal for those seeking a characterful home in a central location, with ample privacy and freedom. The property features a bright living/dining room with a semi-open kitchen, three bedrooms, and a newly renovated bathroom. In addition, there is a multifunctional outbuilding (former boathouse), three sheds, and a generous garden with several terraces, mooring jetties and a private slipway. The property exudes character and history, while at the same time offering plenty of scope for modern living. Location Utrechtseweg 61 is situated in a beautiful location on the River Vecht, surrounded by greenery and water. The area is characterised by peace and space, while the charming centre of Weesp, with its shops, restaurants and waterside terraces, can be reached within five minutes by bicycle. Weesp combines urban amenities with village charm. Thanks to its convenient location, Amsterdam can be reached by car in approximately 15 minutes. By train, Amsterdam, Schiphol and Utrecht are also easily accessible. For lovers of water sports and nature, this is an ideal place: by boat you can sail directly towards Amsterdam’s canals or the Loosdrecht Lakes. Layout The entrance is reached via the beautifully landscaped and spacious front garden, enclosed by an electric gate and offering parking for several cars. You are sure to fall in love with this place at first sight. The rear of the house is directly on the River Vecht, with mooring space for a boat. The front door is located on the side of the house. Through this entrance, you enter the hallway with a toilet, cellar cupboard and staircase. From here, there is access to the bright living and dining room with semi-open kitchen. The space is lively, bright and well laid out, and thanks to the French doors opening onto the garden, there is a wonderful connection to the outdoor space. The living room, with its herringbone parquet floor, offers plenty of room for a comfortable sitting area and a cosy dining area. The kitchen is fitted with all modern conveniences, including a dishwasher, oven and fridge-freezer combination. On the first floor there are two spacious bedrooms, including the master bedroom with French doors opening onto a balcony. The second bedroom enjoys magnificent views over the River Vecht. The modern and recently renovated bathroom is generously proportioned and fitted with a walk-in shower, toilet and bidet. The second floor is accessed via a fixed staircase and is currently arranged as a loft bedroom. This floor offers plenty of storage space and can be arranged flexibly. Outbuilding The former boathouse has been converted into a fully-fledged and multifunctional outbuilding of approximately 79 m². The ground floor consists of a large, open and bright space with French doors opening directly onto the water. On the upper floor there is a separate toilet room and a generous bedroom or office space. The outbuilding is ideal as guest accommodation, a home office, studio or practice room. Garden The generous garden surrounding the house is one of its absolute highlights. With several terraces, a private slipway and mooring jetties, there is always a spot to enjoy either the sun or the shade. Whether you want to enjoy a peaceful morning by the water or a long summer evening with friends, it is all possible here. The plot of approximately 1.150 m² has been carefully maintained and is in good condition. Features •Detached house with boathouse; •Located on Utrechtseweg in Weesp, directly on the River Vecht; •Plot size approx. 1.150 m²; •Living area of the main house approx. 113 m²; •Multifunctional outbuilding (former boathouse) approx. 79 m²; •Bright living/dining room with semi-open kitchen; •Modern bathroom; •Generous surrounding garden with terraces and mooring jetties; •Private slipway; •Private parking area with electric gate; •Quiet, green and waterside residential setting; •Short distance from Weesp town centre and railway station; •Good accessibility towards Amsterdam and Utrecht; •Age and asbestos clauses apply; •Completion in consultation; •A binding agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct, or have conducted, your own independent investigation into these matters. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.