Vechtstroomlaan 161384 GG WeespWaterrijk

Stijlvol, duurzaam en royaal wonen op toplocatie in Weespersluis (A++) Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen? Dan is deze hoogwaardig afgewerkte woning in het geliefde Weespersluis precies wat je zoekt. Met een royale, uitgebouwde begane grond (ca. 67 m²), hoge plafonds, een luxe woonkeuken met kookeiland, maar liefst twee badkamers en vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Hier woon je rustig, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik. Rustig en kindvriendelijk wonen De woning ligt aan een groene, rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer –ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vind je het Gouwpark met speelvoorzieningen en een heerlijk zwemstrand: de plek om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Weespersluis staat bekend om haar charmante fin de siècle-architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en prettige, sociale leefomgeving. Winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Perfecte ligging - Gouwpark – ca. 6 minuten lopen - Zwemstrand – ca. 6 minuten lopen - Winkelcentrum (o.a. Albert Heijn, Etos, bakker, slager) – ca. 4 minuten fietsen - Gezondheidscentrum – ca. 4 minuten fietsen - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen – ca. 4 minuten fietsen - Station Weesp – ca. 5 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 minuten) - Historisch centrum Weesp – ca. 6 minuten fietsen Wonen in Weesp Weesp combineert de charme van een historische vestingstad met de nabijheid van Amsterdam. Met de Vecht en het Naardermeer om de hoek is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, water en recreatie. Indeling Begane grond Via de zonnige voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de royale woonkamer. Direct bij binnenkomst ervaar je de ruimte en luxe afwerking: hoge plafonds, strak gestuukte wanden en een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en koelfunctie. De uitgebouwde woonkamer biedt een comfortabele zithoek en praktische trapkast. Dankzij de schuifdeuren is het zitgedeelte eenvoudig af te scheiden van het eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast). Grote raampartijen en dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Via vier openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin met terras, kunstgras, houten berging en achterom. De tuin grenst aan een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid en een kleinschalige speeltuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische radiator. Separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Volwaardige verdieping met twee extra slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en elektrische radiator. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote dakramen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ (bodemwarmtepomp en WTW-installatie) - Woonoppervlakte ca. 163 m² - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt - Vloerverwarming en koeling in de gehele woning - 5 volwaardige slaapkamers - 2 badkamers - Airconditioning in alle slaapkamers (Mitsubishi) - Vliering voor extra bergruimte - Zonnige voor- en achtertuin - Parkeren op achter gelegen parkeerterrein - Glasvezel aanwezig