Doesburgseweg 397031 JG WehlNieuw Wehl - noordoost

Wonen in het groen en aan nabij de bosrand. Dat doe je in deze prachtige woonboerderij tussen de landerijen. Deze charmante woonboerderij 'De Eikeboom', is een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een karakteristiek huis met veel potentie. De pluspunten: De woning dateert uit circa 1936 en heeft een authentieke uitstraling, die perfect past in de landelijke omgeving. Dit alles op een royaal perceel van totaal 6.765 m². Met de ruimte en vrijheid die het omliggende land biedt, is dit de ideale plek voor mensen die graag wonen tussen de natuur, maar tegelijkertijd binnen handbereik van de stad en voorzieningen willen blijven. Deze woonboerderij is eenvoudig echt levensloopbestendig te maken. De badkamer bevindt zich al op de begane grond en er is ruimte genoeg om hier ook een slaapkamer te realiseren. Door de ruimte op de verdieping is de woning ook uitermate geschikt voor het hele gezin of voor een ieder die een kantoor of werkplek aan huis wenst. De indeling. Begane grond: Entree/hal met meterkast en vaste kast, L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken met eenvoudig keukenblok, hal met achter entree, badkamer en toilet en bijkeuken met witgoedaansluiting en trap naar de zolder. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en ruime bergzolder. Zolder: Ruime berg zolder. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1936; - Perceeloppervlak 6.765 m²; - Woonoppervlak circa 143 m², externe bergruimte circa 83 m² en inhoud circa 522 m³; - Voorzien van dakisolatie; - Voorzien van gaskachels en geiser; - Energielabel G. Rondom de woning. Het perceel rondom is ruim. Gazon, beplanting en bestrating sieren het geheel. Naar eigen wens kun je hier aan de slag. Er is ruimte genoeg voor een moestuin, kippen of een speelveld voor de kids. Het grote betegelde terras vormt een fijne plek om buiten te leven. De vrijstaande garage en schuur zijn voorzien van elektra. Dit maakt het plaatje compleet. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Op het erf is ook ruimte voor bijvoorbeeld meerdere auto’s, de camper of de caravan. De locatie. De rust en ruimte van de Achterhoek kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van deze woning, uniek gelegen aan de rand van de natuur. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik in Wehl: scholen, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg of in het centrum van Doetinchem. Voor een frisse neus of een middag buiten is de natuur dichtbij. Kortom wonen aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen dichtbij. Kortom. Deze plek biedt diverse mogelijkheden en is een fantastische kans om het te transformeren naar je eigen droomwoning. De basis is solide en de indeling biedt talloze mogelijkheden. De woning met potentie, ruimte en een schitterende locatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.