Hagelkruisweg 207031 ZG Wehl't Hagelkruis

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en privacy op een prachtige manier. Met een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een fraai aangelegde diepe achtertuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over een verzorgde uitstraling, strak gesnoeide hagen en een nette bestrate oprit die direct een gevoel van kwaliteit en zorg uitstraalt. Binnen valt direct de prettige indeling en het verzorgde afwerkingsniveau op. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis en staat dankzij de schuifpui in direct contact met de tuin. De fraai verzorgde en diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Dankzij maar liefst twee overkappingen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder een Atag combiketel uit 2021, vloerverwarming in de keuken en badkamer, 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 en energielabel B. Ook aan de buitenzijde is de duurzaamheid zichtbaar dankzij de recent geplaatste zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De vrijstaande ligging op het royale perceel zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van vrijheid. De combinatie van de karakteristieke bouwstijl, het verzorgde metselwerk en de donkere dakpannen geeft de woning een tijdloze en verzorgde uitstraling. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken. Kortom: een complete vrijstaande woning op een royaal perceel, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Via de entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreedt u de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De dichte keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de ruime garage. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, douchetoilet en wastafel met meubel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1988; • Inhoud ca. 666 m³; • Woonoppervlakte ca. 133 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 29 m²; • Perceeloppervlakte 632 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2021); • Vloer-, gevel- en dakisolatie; • Dakpannen zijn vernieuwd in 2024; • Dubbele beglazing; • Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; • 10 Zonnepanelen (2024 | opbrengst circa 3.450 kWh); • Energielabel B; • Vernieuwde (2024) meterkast; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.