Kolkakker 67031 LD WehlHeideslag

Op zoek naar een unieke, ruime woning in een rustige en groene omgeving? Kolkakker 6 in Wehl biedt alles wat je zoekt voor een fijne leefruimte. Deze woning is ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en een doordachte indeling. Gelegen op een royaal perceel van 449 m², biedt deze woning een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Of je nu geniet van de rust in de tuin of samenkomt in huis, hier voel je je snel thuis. De praktische indeling en de ruime kamers maken deze woning zowel functioneel als aantrekkelijk. Je woont hier echt heerlijk! Het woonhuis ligt aan een rustige straat in het nieuwbouwplan Heideslag welke nabij het bos gelegen is. Zo zijn het treinstation, scholen, sportvelden, winkels en de uitvalswegen op geringe afstand gelegen. Indeling Begane grond Wanneer je het huis binnenkomt, sta je meteen in een ruime hal. Vanuit hier kom je bij de trapopgang en de gezellige woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en kookplaat. Het kookeiland en de rechte opstelling bieden veel werkruimte en in de ruimte kun je makkelijk een eettafel neerzetten. Via dubbele deuren loop je zo de zijtuin in, waar je heerlijk kunt zitten. De keuken is af te sluiten van de woonkamer door middel van mooie dubbele deuren, zodat je kunt kiezen voor wat meer privacy of juist de ruimte lekker open kunt houden. De woonkamer aan de voorkant van het huis is ruim en heeft veel ramen, waardoor er veel licht binnenkomt. Dit maakt de woonkamer een fijne ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort op de begane grond. Vanuit de keuken kom je in een berging, waar je ruimte hebt voor een wasmachine en droger. Hier is ook een toilet. Via de berging loop je door naar de bijkeuken met een vaste kastenwand, keukenblok en lichte werkplek. De berging heeft ook een deur die naar buiten leidt, naar een mooie veranda. Deze veranda is een verlengde van je leefruimte en kun je geheel afsluiten, zodat je er zelfs op koudere dagen lekker kunt zitten. In de achtertuin vind je een houten berging, ideaal voor fietsen. De tuin is rondom het huis aangelegd, zodat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de groene hagen en bomen heb je hier veel privacy. Ook is de tuin makkelijk te onderhouden dankzij een beregeningsinstallatie. Verdieping Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers. Waarvan twee slaapkamers voorzien van ruime vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft een fijne kastruimte en zelfs een airco, zodat het altijd lekker koel blijft. Op de overloop is een vaste kast voor extra opbergruimte en hier vind je ook de cv-opstelling. De badkamer is tijdloos en voorzien van twee badkamermeubels, een inloopdouche en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Bergzolder Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, een fijne ruimte voor extra opslag. Maten Los van de circa 145 m2 aan woonoppervlakte (Dit is exclusief 2e verdieping), beschikt deze woning over circa 22 m2 gebouw gebonden buitenruimte (aangebouwde veranda) en circa 16 m2 overige inpandige ruimte (inpandig bereikbare berging). In de achtertuin staat een vrijstaande berging van z’n 13 m2. De perceel grootte is 449 m2. Kort samengevat: - Bouwjaar: 2012 - Aangebouwde berging en vrijstaande houting berging voor fietsen - Eigen parkeerplekken - Deels voorzien van rolluiken en screens - Energielabel A+, voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen - Prachtige, privacy volle tuin met diverse zitjes en een beregeningsinstallatie - Drie ruime slaapkamers Kortom, een ideale gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Wil je het huis in het echt zien? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging! De VANAF prijs is € 625.000,- k.k.