Monseigneur Hendriksenstraat 18-A7031 HN WehlNieuw Wehl - noordoost

Vrijstaand woonhuis met ongekende mogelijkheden in het buitengebied van Wehl Op een rustige, landelijke locatie in het buitengebied van Wehl (gemeente Doetinchem) ligt dit unieke object met eindeloos veel mogelijkheden. Hier geniet je van ruimte, rust en vrijheid met volop potentie voor dubbele bewoning of zelfs een extra woning op eigen erf. Het geheel omvat: een royaal vrijstaand woonhuis met twee wooneenheden (totaal ca. 333 m² woonoppervlakte), een grote hobbyschuur/werkplaats van 62 m², én een karakteristieke oude veeschuur van ca. 130 m², die al is bestemd om te worden verbouwd tot volwaardige woning met eigen huisnummer (18C) en kadastrale aanduiding. De woning (nr. 18A) De hoofdwoning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden. Hoofdwooneenheid: Via de ruime hal met toilet, bijkeuken en hobbyruimte bereik je de sfeervolle living met open keuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met o.a. een wijnkoeler, kokendwaterkraan, vaatwasser, twee koel-vriescombinaties, een inductiekookplaat en twee combi-ovens. De woonkamer heeft een warme PVC-vloer met vloerverwarming, een gezellige houtkachel die is aangesloten op het CV-systeem en openslaande deuren naar de riante tuin rondom de woning. Daarnaast vind je op de begane grond een provisiekelder, een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tweede wooneenheid: In de aangebouwde vleugel bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen entree, hal, badkamer, slaapkamer, keuken en living. Ideaal voor bijvoorbeeld ouders, volwassen kinderen of verhuur. Buitenruimte en extra’s Het erf van maar liefst 3.868 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. De hobbyschuur/werkplaats (62 m²) is perfect voor klussers of hobby’s, terwijl de te verbouwen veeschuur met verdieping (ca. 130 m²) ruimte biedt voor een tweede volwaardige woning met eigen huisnummer én toekomstwaarde. De aanwezigheid van 20 zonnepanelen, een warmtepomp en een houtkachel aangesloten op de CV dragen bij aan gunstige energiekosten. Samenvattend: Rustige ligging in het buitengebied van Wehl Woonhuis met twee wooneenheden (ca. 333 m²) Hobbyschuur/werkplaats van 62 m² Schuur van 130 m² om te bouwen tot woning (met eigen huisnummer 18C) Perceel van 3.868 m² Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of Bed & Breakfast. Een uniek object waar ruimte, vrijheid en potentie samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een royale gezinswoning of een plek voor dubbele bewoning!