Prins Clausstraat 47031 XS Wehl't Hagelkruis

Vrijstaande woning in het geliefde Wehl | Ruim gebruiks- en perceeloppervlak van circa 175 m² en 500 m² | Moderne keuken en badkamer | Aangebouwde stenen garage met vliering | Oprit met ruimte voor meerdere auto's | Airco's, zonnepanelen en een sfeervolle gashaard. Ruim, modern en klaar voor gezinsgeluk! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning in het geliefde dorp Wehl? Dan is dit die absolute buitenkans! Met drie comfortabele slaapkamers, een ruim perceel, een moderne keuken/sanitair én een ruime aangebouwde stenen garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over zonnepanelen en meerdere airco's, wat zorgt voor lagere energiekosten en een toekomstbestendig wooncomfort. De Prins Clausstraat is een gunstig gelegen en autoluwe straat op enkele minuten van de snelweg A18 en het treinstation van Wehl. Wehl is een populair dorp in de Gemeente Doetinchem en heeft vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn er meerdere supermarkten, een treinstation, tandarts- en huisartsenpraktijk, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Daarnaast sta je met 10 autominuten in de stad Doetinchem met stedelijke voorzieningen als theater, bioscoop en vrijwel alle soorten onderwijs. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met vide, spiltrap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een praktische berging. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne hoeveelheid daglicht. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek met sfeervolle gashaard en aangrenzend vind je de eethoek, die direct in verbinding staat met de tuin via een schuifpui. De moderne keuken met schiereiland is vanuit de hal én eetkamer te bereiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur en strakke afwerking. Tevens stap je zo vanuit de keuken de achtertuin in. De aangebouwde stenen garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde een aparte toegangsdeur. De garage is circa 25m² en beschikt over witgoedaansluitingen en een vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen airco unit én een zonnig balkon met uitzicht op de achtertuin. De 2e ruime slaapkamer heeft inbouwkasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De 3 slaapkamer is compact maar heeft wel een ruim balkon aan de zijkant van de woning. De badkamer is modern en compleet te noemen en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet, spiegel met verlichting en een douchecabine. Zolderverdieping: Vanuit de overloop en via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met bergruimte en CV ketel. Buiten: Buiten vind je een verzorgde en strak aangelegde tuin met volop privacy — ideaal voor spelende kinderen, gezellige barbecues of een ontspannen weekend in de zon. De praktisch ingerichte oprit heeft voldoende ruimte voor minstens 4 auto's. De achtertuin beschikt daarnaast over een fraaie overkapping met extra bergruimte voor het tuingereedschap. Kortom: Ben jij op zoek naar een complete, moderne en energiezuinige woning in het populaire Wehl? Kom dan snel kijken bij deze vrijstaande woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Prins Clausstraat 4 in Wehl als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!