Prins Mauritsstraat 507031 XZ Wehl't Hagelkruis

Ben je op zoek naar een ruime en degelijk gebouwde twee-onder-één-kapwoning met volop praktische mogelijkheden? Deze keurig onderhouden woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973, biedt verrassend veel ruimte, een inpandige garage, een eigen oprit en een ruime tuin mét een extra stenen schuur/berging. Tel daarbij de rustige ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en je hebt een woning die zich uitstekend leent voor comfortabel wonen en genieten. De woning kenmerkt zich door een degelijke bouwwijze en aangenaam wooncomfort. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en voorzien van diverse extra voorzieningen waaronder 10 zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel en een praktische aangebouwde bijkeuken. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 398.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Via de entree bereik je de hal waar zich de meterkast, het keurige toilet en de toegang tot de inpandige garage bevinden. Deze garage is bijzonder praktisch en meer dan alleen een plek om de auto te stallen. De ruimte beschikt over een elektrische sectionaaldeur, verwarming, elektra en water en kan daardoor ook uitstekend worden benut als hobby-, klus- of bergruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. Dankzij de prettige opstelling is er voldoende werk- en bergruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw waarin een houtkachel is geplaatst. De combinatie van de parketvloer, de houtkachel en de prettige lichtinval zorgt hier voor een warme en huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Zowel aan de voorzijde als via het grote raamkozijn aan de achterzijde is er een fraaie zichtlijn op de tuin en het groen. Aan de achtergevel is een praktische bijkeuken aangebouwd. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een buitendeur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van rolluiken en enkele kamers beschikken over praktische vaste kasten. Hierdoor is er niet alleen voldoende slaapruimte, maar ook de nodige bergruimte aanwezig. De badkamer is keurig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, hangcloset en een wastafelmeubel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is stahoogte aanwezig en aan de binnenzijde is het dak nageïsoleerd. De zolder biedt bovendien interessante mogelijkheden om de beschikbare woonruimte verder te benutten. Zo kan er bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer, een werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Daardoor kan de woning in de toekomst eenvoudig met de woonwensen meegroeien. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een kleurrijke variatie aan bloemen en planten. Dankzij de ligging op het zuiden en westen is er gedurende de hele dag wel een plek te vinden waar je van de zon kunt genieten. Via een achtergelegen gemeentelijk pad is de achtertuin bovendien voorzien van een achterom, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen, tuinonderhoud of het bereiken van de schuur. De aanwezige extra stenen schuur/berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen, maar kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als klus- of hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, zodat parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Kortom: met vier slaapkamers, een inpandige garage, extra berging, een zonnige tuin uitstekende rustige ligging is dit een heerlijke plek om een nieuw thuis te creëren! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1973 De inhoud van de woning is circa 121 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 121 m² Aanvullend nog circa 29 m2 overig inpandige ruimte aanwezig (zolder en inpandige garage) De perceeloppervlakte is 306 m² Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig Vier slaapkamers aanwezig Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.