van Barneveldlaan 357031 ZK Wehl't Hagelkruis

Deze prachtige vrijstaande en uitgebouwde woning aan de Van Barneveldlaan in Wehl combineert ruimte, comfort en sfeer op een ideale manier. Met een eigen oprit, aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging aan een ventweggetje zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het parkachtig plantsoen aan de overzijde, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en groen. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een lichte en ruime leefomgeving is ontstaan. De woonkamer valt direct op door de erker, een fraaie lichtstraat en de grote schuifdeuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Extra pluspunten zijn de dakkapel, het balkon en de aanwezige airconditioning, wat bijdraagt aan het aangenaam wooncomfort. De zolder biedt volop bergruimte en eventueel extra mogelijkheden. De woning is goed (na)geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen. Dit draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over meerdere terrassen, een fraai gazon, sierborders en leibomen. Dankzij de sproei-installatie en eigen grondwaterpomp is het onderhoud efficiënt geregeld. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, van een zonnige ochtend tot een lange zomeravond. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, supermarkten, een huisarts met apotheek, scholen (basisonderwijs en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het openluchtzwembad “De Byvoorde”. Liefhebber van natuur en buitenleven? In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen, onder andere in het Wehlse Bos. Daarnaast is het NS-station op korte fietsafstand bereikbaar en bent u binnen enkele autominuten op de A18 (richting Doetinchem) en de A12 (richting Arnhem). Kortom: een complete, comfortabele en sfeervolle woning op een uitstekende locatie – de perfecte plek voor uw nieuwe thuis! Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, waar zich tevens de kruipruimte en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een carrouselkast. De lichte, aan de achterzijde én voorzijde uitgebouwde woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de garage met bergzolder. Tevens is hier de toiletruimte gesitueerd, voorzien van een hangcloset en fontein. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, voorzien van een praktische kastenwand. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon en airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte, knieschotten, een dakvenster en de opstelling van de Cv-installatie. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1971; • Inhoud ca. 727 m³; • Woonoppervlakte ca. 170 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 42 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 2 m²; • Perceeloppervlakte 404 m²; • Verwarmd middels een Bosch combiketel (2009); • SolarEdge omvormer met 11 zonnepanelen (2023); • Vloer-, muur- en dakisolatie (nageïsoleerd); • Deels vloerverwarming (woonkamer en keuken); • Overwegend dubbele beglazing; • LG split-unit airconditioning; • Energielabel C; • Deels rolluiken; • Puntstuk en grondwaterpomp; • Sproei-installatie aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.