Kasteelsehof 25855 CZ Well (LI)Well-West

Werkelijk schitterend gelegen jonge vrijstaande woning met inpandige garage, aan de rand van het maasdorp Well. De statige woning is onder fraaie moderne architectuur gebouwd. Bouwjaar 2019. Inhoud circa 1.139 m3. Woonoppervlak maar liefst circa 268 m2! Unieke ligging met uitzicht op de oude Maasarm, het historische kasteel van Well en verderop het panorama van de nieuwe dorpskern. Dichtbij het uitgestrekte natuurgebied Maasduinen. Via de oude Rijksweg is een goede verbinding naar Nijmegen en Venlo. Via de brug over de Maas aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo. Aan de woning zijn kosten nog moeite gespaard en de afwerking is met oog voor detail uitgevoerd! KELDER: De hoge huiskelder, welke te bereiken is vanuit de hal. Er is een voorbereiding voor eventuele aansluiting van een warmtepomp. BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met grote keramische tegels (natuursteen look) en voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds glad stucwerk, deels met inbouw LED spots. Entree met houten pui en voordeur naar de hal met de opstelling meterkast en fraai in het oog springende rechte trap met eiken tredes. Deur naar de genoemde huiskelder. Via een houten deur met glas inzet loopt u door naar de royale L-vormige woonkamer met een eetgedeelte en openslaande tuindeuren naar het terras. Verder twee grote raampartijen tot op de vloer en met een zitgedeelte en (gas) haardpartij met natuurstenen ombouw en schouw. Veel tuincontact en uitgestrekt zicht op de genoemde oude Maasarm. De open keuken met een luxe maatwerk inrichting, bestaande uit een schiereiland met kastenblok (houtlook fronten, greeploos), keramisch/composiet werkblad met spoelbak en kraan (Quooker), vaatwasser en inductie kookplaat (Bora) met ingebouwde afzuiging (afvoer naar buiten). Verder een wandopstelling (idem kastenblok, fronten en werkblad) met ingebouwde koelkast en vriezer, combi-oven en porseleinkast. Doorloop naar het achterportaal met ramen en loopdeur naar de tuin. Het moderne deels betegelde toilet met wandcloset, urinoir en badmeubel met natuurstenen waskom en ingebouwde kraan. De inpandige garage (wanden schoon metselwerk MBI-steen en afgevlinderde betonvloer) met blind geplaatste houten garagepoort, drie smalle hoge ramen tot op de vloer, de opstelling cv-ketel en voorbereiding voor een natte cel (voorzieningen begane grond dus gemakkelijk realiseerbaar). 1STE VERDIEPING: Diverse vloeren zijn afgewerkt met hoogwaardig vloerzeil en tapijt, deels keramische tegels en verder voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds glad stucwerk. De kapconstructie is fraai in het zicht gewerkt en met eiken delen afgetimmerd. Overloop met vide, keramische tegelvloer en verticale lichtstraat, doorlopend in het dak met fraai uitzicht naar buiten en veel lichtinval. Het moderne apart gesitueerde toilet met wandcloset en badmeubel met natuurstenen waskom en ingebouwde kraan. Slaapkamer aan de voorzijde met een dak tuimelraam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een gevelraam. Derde (hoofd) slaapkamer met royale inloopkast (vloer PVC laminaat) en twee ramen met uitzicht op de natuur. Luxe deels betegelde badkamer met twee dak tuimelramen, inloopdouche met regen shower douchekop en ingebouwde thermostatische mengkraan, ligbad (idem kraan en garnituur als de inloopdouche), wastafel met dubbele kraan en badmeubel en een design radiator. De schuine dakdelen zijn fraai afgetimmerd met houten rabat delen. Wasruimte met de aansluitingen witgoed, een design radiator en opgang naar de zolder. ZOLDER: De vloer is afgewerkt met houten plaatwerk. Via een trektrap te bereiken bergzolder met de opstelling unit WTW. TUIN: Rondom de woning een fraai aangelegde en onderhouden tuin, omheind met beuken hagen. Beklinkerde oprit met toegang naar de garage. Voortuin verhard met grind en een gemetselde penant met brievenbus. Stalen tuinpoort naar de royale achtertuin met groot terras van keramische siertegels en een gazon en border. In de tuin staat een markante boom die op een hete zomerdag fijn schaduw geeft. Fenomenaal uitzicht op de natuur en het kasteel van Well. Op korte termijn zal in het kader van het gebiedsplan "groene rivier Well" nog een groene waterkerende constructie met talud worden aangelegd. Aan de achterzijde ligt nog een kleinschalig bouwplan.