Op de Kanijnskamp 25856 AK WellerlooiWellerlooi Kern

Perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en carport. Riante en zonnige achtertuin met overdekt terras. Indeling: Begane grond Hal: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, keuken, woonkamer, berging, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer/eetkamer: De woonkamer en eetkamer delen dezelfde tegelvloer als de hal, wat zorgt voor een mooie eenheid. Dankzij de grote ramen is het een lichte en aangename ruimte met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Keuken: De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2021, biedt toegang tot de bijkeuken, woonkamer en kelder. 1e Verdieping 3 Slaapkamers: De drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, hebben allemaal dezelfde laminaatvloer en veel natuurlijk licht. Een fijne plek om tot rust te komen. Badkamer: De badkamer is luxe afgewerkt met een douchecabine, ruime whirlpool, wastafel met meubel, toilet, bidet en een designradiator. De vloerverwarming en volledig betegelde wanden maken het helemaal af. Vanuit de badkamer heb je ook toegang tot het dakterras. Zolderverdieping: De zolder is opgedeeld in twee ruimtes, voorzien van een dakraam en bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is voldoende opbergruimte voor al je spullen. Garage: De garage naast de woning heeft een elektrische sectionale garagedeur en een carport die afgesloten is met een tuinpoort. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Tuin: De ruime, op het zuiden gelegen tuin is een waar paradijs. Met veel overdekte zitplekken, plantenborders en volledige omheining kun je hier in alle rust genieten van je privacy en de buitenlucht. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat, tegenover een prachtig bosgebied en op korte afstand van het gezellige centrum van Wellerlooi. Hier vind je een basisschool, kinderopvang, een multifunctioneel centrum en diverse horecagelegenheden. Bovendien ligt Wellerlooi nabij het natuurgebied "de Maasduinen", waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bijzonderheden: • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ glas • 25 zonnepanelen met een opbrengst van 8000 kWh per jaar • Carport • Garage van 25 m² voorzien van elektrische sectionale garagedeur • Manshoge kelder • Overdekt tuinterras • Zonnige tuin op het zuiden • Grondwaterpomp