Op de Wis 15856 AL WellerlooiWellerlooi Kern

Ben je op zoek naar een hoekwoning met een grote tuin op het zuidwesten, achterom en vrijstaande stenen berging? De woning is gelegen dichtbij natuurgebied Maasduinen, de Maas met haar uiterwaarden oprit Nijmegen-Venlo en Duitsland. Centrumvoorzieningen zijn aanwezig in de omliggende kernen zoals Well, Bergen of Wanssum. Wellerlooi (Noord-Limburgs: De Loj) is een kerkdorp in het noorden van de Nederlandse provincie Limburg en maakt deel uit van de gemeente Bergen. Wellerlooi is gelegen tussen de Maas en de rivierduinen van het Nationaal Park De Maasduinen, op een hoogte van ongeveer zeventien meter. De Wellse Heide (in het noorden) en Landgoed De Hamert (in het zuidoosten) zijn de belangrijkste landgoederen in dit park. Inmiddels heeft het dorp diverse toeristische ondernemingen zoals een bed and breakfast, een 'Maasduinenlodge' en enkele boerderijcampings. INDELING: Bij binnenkomst via de entree in de zijgevel kom je in de hal voorzien van leistenenvloer, meterkast, toilet met fontein, trapkast. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting. Doorzon woon-/eetkamer voorzien van grenen vloerdelen. Via een deur in de keuken toegang tot de tuin. In deze zonnige tuin zijn zitplekjes zowel in de zon als in de schaduw. Op de eerste verdieping is de overloop met vaste kast, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Badkamer met douche, wastafel en meubel. Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met c.v. opstelling en voorzien van twee dakramen (in 2014 gerenoveerd). Algemeen: Bouwjaar 1972, woonoppervlakte 104 m2, inhoud ca. 426 m3, perceeloppervlakte 225 m2. Bijzonderheden: - Dak is na-geïsoleerd/pannen/gootwerk/dakraam vervangen. - Kunststof kozijnen geplaatst voorzien van isolerende beglazing (HR++). - Bouwjaar c.v. ketel 2024. - Grote tuin op het zuidwesten. - Achterom aanwezig. - Energielabel B, geldig tot 11-8-2036.