Rijksweg Zuid5856 WellerlooiWellerlooi Buitengebied

Gelegen in het kerkdorp Wellerlooi bieden wij namens opdrachtgever deze nieuw fraaie vrijstaande nieuw te bouwen woning aan. De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De woning wordt gekenmerkt door de karakteristieke stijlkenmerken. Indeling: De indeling op de begane grond bestaat uit een entree met hal, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer van ca. 45 m² met aangrenzende keuken van ca. 21½ m². Via een tussenportaal zijn de inpandige berging/garage van ca. 23 m², de toiletruimte en de bijkeuken bereikbaar. Ruime badkamer van ca. 11 m² met achterliggende slaap-/hobbykamer van ca. 16½ m² groot. Op de eerste verdieping zijn een tweede slaapkamer van ca. 17½ m², een multifunctionele hobby-/slaapkamer van ca. 14 m², een tweede (optionele)badkamer en een bergruimte van ca. 13½ m² aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is bruikbaar als bergruimte. Afwerkingsniveau: De binnenwanden worden behang klaar opgeleverd. De betonvloeren dienen nader afgewerkt te worden en de plafond wordt voorzien van spuitwerk. Wanden in de toiletruimte worden tot 130 cm hoog betegeld (in overleg te verhogen) wandtegels badkamer, ter plaatse van de inloopdouche, tot 230 cm hoog betegeld. Toiletruimte en badkamer worden geheel voorzien van vloertegels. De keukenopstelling en het sanitair zijn niet inbegrepen in de koopsom. Ten aanzien van het sanitair kan koper bij een door aannemer aan te wijzen leverancier terecht voor het uitzoeken van het sanitair. Het werk voor het installeren van een toilet met fontein, een inloopdouche, een vaste wastafel en een 2e toilet op de badkamer zijn inbegrepen in de koopsom. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 2024/2025; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 168 m²; - Overige inpandig oppervlak is ca. 51 m²; - De woning wordt volledig geïsoleerd; - Buitenkozijnen worden vervaardigd van kunststof; - Warmtedistributie via vloerverwarming; - Verwarming en warmwatervoorziening via lucht-/waterwarmtepomp; - Dak wordt belegd met 12 zonnepanelen van 405 Wp per paneel; - Perceelgrootte bedraagt ca. 790 m².