Bosweg 128196 KR WelsumWelsum

In het pittoreske Welsum, omringd door het prachtige IJssellandschap, staat deze royale vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een ruim perceel van maar liefst 3.250 m². Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen, rust, ruimte én het buitenleven. De woning is omstreeks 2004 gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor een energiezuinige basis. De woning is ruim en praktisch ingedeeld. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een prachtig uitzicht over het weidse landschap, wat wonen aan de Bosweg 12 een ultiem gevoel van vrijheid geeft. De afwerking van de woning is licht en modern en onlangs is de badkamer gerenoveerd. Het perceel is bereikbaar via een lange oprijlaan tussen de weilanden en biedt volop privacy en vrijheid. Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor hobby’s en werken aan huis. De houten stal met aangrenzend weiland is ideaal voor het houden van kleinvee. Daarnaast is er een grote schuur met zolderverdieping, perfect voor een combinatie van wonen en werken of als hobbyruimte. Het voorterrein is verhard en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Welsum is een idyllisch dijkdorp in de gemeente Olst-Wijhe, tussen Deventer en Zwolle. Hier vind je rust, ruimte en een warme dorpsgemeenschap. Het dorp staat bekend om z’n jaarlijkse Welsumse Karmse, landelijke omgeving en het prachtige fietsroutenetwerk langs de IJssel. Met de pont steek je zó over naar Olst, waar je diverse voorzieningen vindt. Ook zijn de dorpen Epe en Heerde op korte afstand gelegen. Toch woon je hier heerlijk landelijk, met de natuur als je achtertuin. Indeling: Begane grond: Entreehal met ruimte voor de garderobe en wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een douche. De open keuken heeft een moderne, strakke vormgeving en is uitgerust met een kookeiland met bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woonkamer is zeer ruim en heeft een speelse indeling en biedt ruimte voor een royale eethoek en zithoek, de woonkamer is voorzien van een stijlvolle parketvloer en schuifpui naar het terras. Tussenhal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, vaste kast en de toiletruimte met een toilet en fonteintje. De tussenhal geeft tevens toegang tot een royale ruimte die in gebruik is als kantoor. Het kantoor heeft een eigen entree en via de schuifpui is er prachtig landelijk uitzicht. De begane grond en de verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met kast met opstelling van de CV ketel en een extra wasmachineaansluiting. 4 ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft vaste kastruimte, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon/loggia. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Bijgebouwen: - Grote houten schuur/garage met een zolderverdieping; - Stenen dierenverblijf (voormalige woning); - Houten dubbele stal met een hooizolder.