Hemelrijk 68196 LB WelsumWelsum

Modern wooncomfort met weids uitzicht! Zoek je de perfecte balans tussen duurzaamheid, modern wooncomfort en de rust van het IJssellandschap? Deze jonge tussenwoning in de nieuwbouwwijk Hemelrijk heeft het allemaal! De woning is gebouwd in 2018 en is helemaal instapklaar. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet je van een prachtig weids uitzicht over de achtergelegen landerijen. Binnen vind je een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping. Kortom, verrassend veel ruimte! Ook op het gebied van comfort en onderhoud zit je hier goed. Dankzij de goede isolatie en de drie zonnepanelen is de woning energiezuinig. De kunststof kozijnen zorgen daarnaast voor weinig onderhoud. De woning ligt midden in het prachtige rivierenlandschap van de IJsselvallei. Het dorp Welsum behoort tot de gemeente Olst-Wijhe, in de provincie Overijssel, en ligt aan de Gelderse kant van de IJssel. In de directe omgeving vind je plaatsen als Terwolde, Twello, Epe en Heerde. Ook de Hanzesteden Deventer, Zwolle en Hattem liggen op korte afstand. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, bovendien heeft de woonkamer grote raampartijen waardoor er prachtig uitzicht is over de weilanden achter de woning. In de woonkamer is er een praktische trapkast en er is toegang tot een de bijkeuken/berging en achterentree naar de tuin. De moderne, open keuken is uitgevoerd in een praktische met veel werkruimte en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee grote kamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbelwastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. De ruime zolderverdieping is ideaal geschikt om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en er is een praktische houten berging.