Kerklaan 248196 KW WelsumWelsum

Royale gezinswoning met garage, carport én prachtige tuin in het sfeervolle Welsum! Bent u op zoek naar een ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers op een geweldige locatie? Dan is Kerklaan 24 in Welsum precies wat u zoekt! Gelegen in het pittoreske dorp Welsum, direct aan de IJssel, vindt u deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage en carport, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 668 m². Voor de uitgebreide informatie, kijk op: kerklaan24.nl Vanuit de hal met toilet, meterkast en trapkast bereikt u de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van het toilet. In de woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle houtkachel, ideaal voor knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde garage, die beschikt over een elektrische roldeur. Tevens zitten hier de wasmachineaansluitingen. De woning is na 2010 uitgebouwd en biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers. De badkamer is ruim en is van alle gemakken voorzien, zelf met een bubbelbad! Zoekt u meer opbergruimte? Op de overloop is nog een praktische berging. Op de bovenverdieping zorgt de airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De achtertuin is werkelijk een pareltje, diverse terrassen en gunstig gelegen op de zon. De royale tuin is voorzien van een gezellige veranda met houtkachel én volop privacy. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Naast de veranda is een schuur aanwezig. Handig voor al uw tuinspullen en verdere bergruimte. En voor de liefhebbers: in de tuin bevindt zich een diepe vijver van 1,80 meter, waarin prachtige koikarpers zwemmen (deze zijn eventueel over te nemen). Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig voor de gehele tuin. Dankzij de 18 zonnepanelen en energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met volop wooncomfort en een heerlijke tuin? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1984/2010 Perceel : 668 m² Inhoud : 556 m³ Woonoppervlakte : 140 m² Externe bergruimte : 27 m² Verwarming : Via CV- ketel (2012) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd (m.u.v. toiletraampje) Zonnepanelen : 18 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg