't Scheld 304424 NZ WemeldingeWemeldinge

Fantastisch appartement met ongekend panoramisch uitzicht! In het kleinschalige, statige appartementencomplex ‘Residence Weumelinghe’, gelegen op een unieke locatie aan de oever van de Oosterschelde, dit fantastische appartement met schitterend, weids uitzicht op Nationaal Park Oosterschelde. ‘Residence Weumelinghe’ dateert uit 2011 en omvat drie markante woontorens met totaal 18 woonappartementen met bijbehorende bergingen en parkeerplaatsen en studio’s en horeca-gelegenheid. Tot het appartement, met een woonoppervlak van circa 123 m², behoren ook een eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in het souterrain. Het appartement is met trap en lift bereikbaar. Door de veilige ligging vlak achter de dijk kunt u, elke dag weer, onbelemmerd genieten van de continu veranderende luchten en de voorbijkomende schepen, sloepen en mosselkotters. Het zal u nooit vervelen omdat er altijd wel wat te zien is. Over Wemeldinge Dit veelzijdige dorp heeft een bijzonder karakteristieke en goed behouden dorpsstraat gelegen op een terp. U vindt in Wemeldinge in principe alles voor uw dagelijkse behoeften, zoals een ruime keuze aan prima restaurants, diverse winkels, een supermarkt, een huisartsenpraktijk en een bibliotheek. De uitvalswegen richting de Randstad en België liggen op ongeveer 10 minuten autorijden. In het nabijgelegen Kapelle bevindt zich ook een NS-station. Indeling / entree van het appartement Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag in de meest oostelijke toren van ‘Residence Weumelinghe’ alwaar u gegarandeerd vrij uitzicht blijft behouden op de Oosterschelde en aan de polderzijde het dorp met achterland. U heeft bovendien de luxe dat de (ochtend) zon al vroeg op uw zuidwest-gelegen terras staat en in de loop van de namiddag tot in de avond in uw living aan de Oosterscheldezijde. De buitenentree is uitgevoerd met een beltableau met videofooninstallatie. Via trap en/of de lift bereikt u het appartement. Er is een ruime ontvangsthal met gang, die in directe verbinding staat met alle vertrekken. In de hal ligt een moderne antraciete keramische tegelvloer, die doorloopt tot in de ouderslaapkamer en woonkamer. Aan de rechterzijde van de gang treft u de badkamer, bijkeuken en de toiletruimte. De toiletruimte is keurig uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en een moderne witte wandbetegeling in combinatie met antraciete vloertegels. In de bijkeuken hangt de cv-ketel, wtw-installatie en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger. Aan de linkerzijde staat een praktische, grote voorraadkast en aan de rechterzijde is een klein aanrecht met spoelbak en onder- en bovenkasten aangebracht. De luxe badkamer heeft een fraaie vloer- en wandbetegeling, een luxe wandmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een wandkast, een handdoekradiator en een grote inloopdouche met hardglazendeur. Twee ruime slaapkamers De twee slaapkamers (respectievelijk ca. 13 en ca. 15 m² groot ) bevinden zich links van de gang. De ouderslaapkamer heeft aan één zijde een luxe inbouwkast met hang-/legindeling en diverse laden, die kamerbreed is en reikend tot aan het plafond. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon aan de zuidwestzijde. Deze slaapkamer leent zich ook uitstekend als kantoor of hobbyruimte. Via een deur kunt u het heerlijke balkon (circa 19 m²) bereiken, waarop u al vroeg in de ochtend kunt genieten van de ochtendzon. Afgelopen jaar zijn daar twee luxe, stormbestendige zonnescreens aangebracht, die u op afstand kunt bedienen. U kunt dan, in de schaduw en/of uit de wind, nog langer genieten van uw balkon. Woonkamer met luxe keuken Zodra u de woonkamer betreedt krijgt u het ‘wauw’-gevoel van het prachtige, weidse uitzicht op de Oosterschelde dat nooit zal vervelen. De sfeervolle woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 65 m² woonoppervlak) biedt door haar riante afmetingen van 7,28 m. bij 8,91 m. een heerlijke lichte living, mede door de kamerbrede raampartij, die reikt tot aan het plafond, en de twee op het noordwesten gelegen zijramen. U heeft daardoor, waar u zich ook bevindt in de woonkamer, altijd uitzicht op de mooie omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifdeur toegang tot het 'zeembalkon'. Wanneer de schuifdeur helemaal open staat kunt u ook in de woonkamer genieten van de volle zon, als ware het een zonneterras. Bij entree van de woonkamer treft u gelijk rechts de luxe keuken (Siematic) aan. De keuken is in matzwarte kleur uitgevoerd in combinatie met een kookeiland en rvs. werkbladen. Het is een praktische en complete keuken die voorzien is van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met 2 afzuigsystemen, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser en quooker. Bijzonder is het dubbele afzuigsysteem van de kookplaat. U kunt naar keuze kiezen of u gebruik maakt van het afzuigsysteem, dat in het kookeiland zelf is geïntegreerd of dat u gebruik maakt van het boven het kookeiland hangende afzuigsysteem (met afstandbediening). Het kookeiland vormt tevens een natuurlijke overgang naar de woonkamer. Souterrain: In het souterrain, dat bereikbaar is met trap en lift, heeft u een parkeerplaats en afsluitbare berging ter beschikking. Het souterrain heeft een sectionaaldeur met afstandbediening. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 675.000,-- k.k. Levering in overleg • Bouwjaar: 2011 Woonoppervlak 123 m² Terrasoppervlak 22 m² • Parkeerplaats en berging in het souterrain. Twee elektrische laadpalen open eigen parkeerterrein • CV en warm water d.m.v. HR-ketel, Remeha Avanta 28C, 2011 • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Kunststof kozijnen met HR++ glas, Harmonicadeur in de pui aan de zeezijde is van aluminium • Meterkast: 8 groepen, slimme meter, 2 aardlekschakelaar, gas en watermeter, internet • Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie W, nr. 189, indexnr. A17 (woning op de tweede woonlaag) , indexnr. A26 (berging in het souterrain) en indexnr. A52 (parkeerplaats in het souterrain)