Noordelijke Achterweg 23-A4424 EC WemeldingeWemeldinge

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, gelegen op een rustige locatie nabij de Oosterschelde. Aan de rustige Noordelijke Achterweg 23A in Wemeldinge staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel van 460 m². De woning is gebouwd in 1995 en biedt een comfortabele leefomgeving met veel ruimte, privacy en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, wat direct merkbaar is in de verzorgde staat. Begane grond Via de entree met karakteristieke hal en fraaie houten trap komt u in de ruime woonkamer. Dit is een heerlijke en lichte leefruimte waar voldoende ruimte is voor een zithoek en een eettafel. De erker aan de voorzijde biedt contact met de voortuin. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de zonnige tuin, die is gelegen op het zuiden. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, een oven, een 4-pits gasstel en een hardstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met toegang tot de garage en de achtertuin. Dankzij de royale bijkeuken bestaat de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning geschikt te maken is voor levensloopbestendig wonen. De inpandige garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, grote raampartijen en veel lichtinval. De overige kamers zijn eveneens goed bemeten en zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De overloop is voorzien van een praktische ingebouwde kastruimte en een inloopkast met de cv-installatie. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Zolderverdieping Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping van circa 11,38 meter met een dakraam. Deze zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich boven de garage nog een vliering met beperkte stahoogte, die eveneens ideaal is als bergruimte. Deze vliering is bereikbaar via een aparte vlizotrap. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier gedurende de dag van de zon. De tuin is royaal aangelegd en bereikbaar via de schuifpui, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, sierbestrating en groene borders met diverse beplanting, wat bijdraagt aan een sfeervol en groen geheel. Een centraal gelegen pad leidt u door de tuin naar de achtergelegen berging. Door de diepte van het perceel en de volwassen begroeiing wordt een hoge mate van privacy geboden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, daarnaast is er een vrije achterom naast de woning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbygebruik. Via een pad langs de woning is de achtertuin bereikbaar. Kenmerken op een rij • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Intergas HReco 36 cv-ketel (2017) • Zonnige tuin op het zuiden • Perceel van 460 m² • Oplevering op korte termijn mogelijk, in overleg Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning op een rustige locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard, zodat u zelf het comfort en de mogelijkheden kunt ervaren die deze woning te bieden heeft.