Sluisplateau 354424 BK WemeldingeWemeldinge

Deze ruime 2^1 kapwoning is gelegen op een unieke locatie aan het Sluisplateau 35 in Wemeldinge. Aan de achterzijde is de jachthaven en de oude sluizen, aan de voorzijde een ruim uitzicht met de molens op de achtergrond. De woning is gebouwd in 1951, heeft 4 slaapkamers, een vrijstaande garage annex schuur en een heerlijke vrij gelegen tuin. Er is een woonoppervlak van ca. 105 m2 op een perceel van 283 m2. Wemeldinge en gemoedelijk en bruisend dorp met vele voorzieningen nabij het Wemeldingse strandje, de jachthaven en de Oosterschelde. We komen binnen in traditionele entree met basic meterkast, de kelderkast, een authentieke granieten vloer toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde is de woonkamer die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Aan de voorzijde is uitzicht over het wijdse uitzicht met 2 molens. Aan de woonkamer grenst de badkamer die een tijdloze uitstraling heeft en goed onderhouden is. De badkamer beschikt over een douche, het toilet en een wastafel. Hier is ook de cv-installatie aanwezig (Remeha Avanta 2010). Naastgelegen is de bijkeuken waar je een met een extra voorraadkast en het toilet. In de bijkeuken is de witgoed aansluiting en toegang via een vlizo trap naar de vliering. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de afgesloten overkapping die je als tuinkamer kunt gebruiken, tuinspullen kunt opbergen of extra spullen kunt opslaan. Je kunt hier ook vroeg in het voorjaar al heerlijk plaatsnemen. De overkapping kan uitgebreid worden tot een luxe tuinkamer. Aan de rechterzijde van de woning is nu de eetkamer/hobby kamer gesitueerd. Deze kan ook fungeren als slaapkamer. Wederom is er uitzicht over het wiedse straatbeeld. Net als de woonkamer is er veel lichtinval door de hoeveelheid ramen. Achter gelegen is de keuken die middels een bouwkundige ingreep te betrekken is bij de eetkamer zodat er een woonkeuken ontstaat. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en uitzicht over de tuin met achterliggend het vrije uitzicht en wat industrieel uitzicht van de haven. De keuken is zo een 30 jaar oud en is wat geleefd. Er is inbouw apparatuur als een fornuis, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De ruimte maakt het mogelijk een ontbijttafel te plaatsen zoals nu. De hoeveelheid lichtinval is kenmerkend voor de woning wat een aangenaam gevoel geeft. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de doucheruimte en de geïsoleerde bergzolder. De master-bedroom (443x325 cm) is over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer maakt plaats voor het opstellen van een twee persoons bed en een linnenkast. Aan de andere zijde van de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig die bijna een evenredige afmeting hebben (216x372 cm en 217x372 cm). De doucheruimte op de verdieping is basic en is naar eigen wens te moderniseren. Hier kan ook het toilet met wastafel gecreëerd worden wat als tweede badkamer fungeert. De tuin voelt ontzetten ruimtelijk en vrij. Er is veel privacy door de ligging. De tuin is op het oosten gelegen maar door de lage bouw is er altijd ruimte voor zon en schaduw. De tuin is keurig onderhouden en overzichtelijk. Er is een vrij achterom aan de achterzijde met een bestemmingsweg en het kanaal. Doordat er aan de achterzijde de jachthaven aanwezig is en de oude sluizen, is er geen bebouwing wat een vrij gevoel geeft. Er is een vrijstaande stenen garage met een elektrisch bedienbare kanteldeur. Hier kun je fietsen stallen, een motor, gereedschap opslaan en hobbyen. Het huis is op een fijne locatie gelegen en geeft de mogelijkheid deze geheel naar eigen inzicht te moderniseren en energiebesparende maatregelen toe te passen. Een blanco doek en een unieke kans om dit huis naar jouw hand te zetten. Wil jij de sfeer proeven en het uitzicht beleven? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 29 augustus om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.