Westelijke Kanaalweg 134424 BE WemeldingeWemeldinge

Welkom aan de Westelijke Kanaalweg 13 in Wemeldinge! Deze degelijk gebouwde vrijstaande semibungalow biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een inpandige dubbele garage van circa 56 m² en een vrijstaande loods van circa 125 m² is dit een bijzonder veelzijdig geheel. Of u nu op zoek bent naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond, ruimte voor een bedrijf aan huis, hobby's of gewoon veel leefruimte _ hier kan het allemaal. De ligging is ideaal: aan een rustige straat onderaan de dijk, op loopafstand van de jachthaven en het strand van Wemeldinge. Geniet van de rust, het water en het dorpsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisonderwijs, kinderopvang, winkels en gezellige horecagelegenheden zijn op korte afstand aanwezig, terwijl de stad Goes op slechts 10 minuten rijden ligt. De woning is gebouwd in 1979 op een riant perceel van 1.070 m². Het geheel is degelijk onderhouden, al verdient de afwerking op sommige punten modernisering. De loods in de achtertuin behoeft renovatie, maar biedt enorm veel potentie. De woning beschikt over energielabel C. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast en toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 2,80 x 4,50 m) met een eigen badkamer en suite _ ook bereikbaar via de bijkeuken. Links van de hal ligt de lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en aansluitend een praktische keuken. De bijkeuken biedt toegang tot de royale inpandige dubbele garage; ideaal voor opslag, werkruimte of het realiseren van extra woonruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte en cv-opstelling. De grootste slaapkamer heeft een vloeroppervlak van maar liefst 27 m² (gemeten op 1,50 m-lijn) en kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast. Tuin Rondom de woning ligt een heerlijk ruime tuin met de hele dag zon. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's en ook bij de loods is voldoende parkeerruimte aanwezig. Direct achter de woning ligt een groot terras, perfect voor lange zomeravonden. Achter de loods strekt de tuin zich nog circa 50 meter uit _ een fantastisch stuk grond met volop privacy, ideaal voor liefhebbers van groen en buitenleven. Loods De vrijstaande loods van circa 18 x 7 meter beschikt over elektriciteit en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor de doe-het-zelver, autoliefhebber of iemand met een kleinschalig bedrijf aan huis. Omgeving Wemeldinge is een geliefd dorp in de gemeente Kapelle, direct gelegen aan de Oosterschelde. Met een strand, een grote jachthaven en volop mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen en duiken is dit een heerlijke plek om te wonen en recreëren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig, terwijl de stad Goes met haar uitgebreide winkel- en horeca-aanbod binnen 10 minuten te bereiken is. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, rust en mogelijkheden op een prachtige locatie vlak bij het water? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard! Oplevering: in overleg