Westelijke Kanaalweg 374424 BG WemeldingeWemeldinge

Wonen aan de voet van de dijk, vlak bij de jachthaven en de Oosterschelde! Ben je op zoek naar een fijne (eerste?) koopwoning op een bijzondere plek? Dan is Westelijke Kanaalweg 37 in Wemeldinge zeker het bekijken waard. Deze karakteristieke twee onder éénkapwoning beschikt over een fijne woonkamer, drie slaapkamers, een nette badkamer en een achtertuin op het westen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de cv-ketel dateert uit 2017. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning staat aan een ventweg onder aan de dijk. Aan de andere kant bevinden zich de jachthaven en de wandel- en fietspromenade. Vanuit de jachthaven vaar je rechtstreeks de Oosterschelde op. Ook het populaire strandje van Wemeldinge ligt op loopafstand. Een heerlijke plek voor wie graag dicht bij het water woont! Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de extra lichtinval aan de zijkant is dit een prettige leefruimte. De houten vloer en de zichtbare plafondbalken geven de kamer een warme en karakteristieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken in een praktische rechte opstelling. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze op termijn geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is de eenvoudige serre bereikbaar. Deze beschutte ruimte vormt een fijne overgang tussen de woning en de tuin en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra zitruimte. Achter de keuken bevinden zich een separaat toilet en de nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over een vaste kast. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin Achter de woning ligt een fijne tuin op het westen. Hier kun je vanaf de middag heerlijk van de zon genieten. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van diverse groene beplanting en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel. Wonen in Wemeldinge Wemeldinge is een levendig en geliefd dorp aan de Oosterschelde. Het dorp staat bekend om zijn grote jachthaven, de boulevard en de vele mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren aan het water. In en rond het dorp vind je diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De combinatie van het sfeervolle dorp, de ligging aan het water en de mooie omgeving maakt Wemeldinge tot een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden * Karakteristieke twee kapper * Gelegen aan een rustige ventweg onder aan de dijk * Jachthaven en wandel- en fietsboulevard aan de andere zijde van de dijk * Het strandje van Wemeldinge ligt op loopafstand * Ruime woonkamer met houten vloer * Eenvoudige keuken * Nette badkamer met inloopdouche * Drie slaapkamers * Praktische bergzolder * Eenvoudige serre * Achtertuin op het westen * Voorzien van dubbele beglazing * Cv-ketel uit 2017 * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Een leuke woning met volop mogelijkheden, op een prachtige plek dicht bij de Oosterschelde. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat Westelijke Kanaalweg 37 te bieden heeft! Goed om te weten In de koopovereenkomst worden vanwege de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Dat klinkt misschien wat formeel, maar dergelijke clausules zijn gebruikelijk bij oudere woningen. De ouderdomsclausule betekent dat de woning is gebouwd volgens de eisen en technieken van destijds en daarom niet op alle punten kan worden vergeleken met nieuwbouw. De asbestclausule houdt rekening met de mogelijkheid dat in oudere bouwmaterialen asbest kan zijn verwerkt. Dit betekent niet automatisch dat er asbest is aangetroffen. De clausules zorgen vooral voor duidelijkheid tussen koper en verkoper. Uiteraard staat het kopers vrij om een bouwkundige keuring of aanvullend onderzoek te laten uitvoeren.