Wilhelminastraat 264424 BC WemeldingeWemeldinge

Gelegen aan een van de mooiste straatjes van Wemeldinge, staat deze compleet gerenoveerde en instapklare woning (2023). Garage (ca. 46 m2) met eigen inrit, parkeren op eigen terrein, 3 slaapkamers en een nieuwe keuken zorgen ervoor dat u hier bijzonder fijn kunt wonen. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Voortuin - Diepe praktisch ingedeelde voortuin met plek voor meerdere auto’s - Tegelpad door gazon naar voorgevel en entree aan voorzijde Begane grond - Binnenkomst in hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje - Ruim tussenportaal met toegang tot woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde - Eetgedeelte aan de achterzijde met dubbele tuindeuren - Strakke open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en wasbak. Verlichting via lichtkoepel en spots - Bergruimte in vroegere separate hal Eerste verdieping - Overloop met vlizotrap en toegang tot 3 slaapkamers - Slaapkamer 1 aan voorzijde ca. 2.12 x 3.80 m - Slaapkamer 2 aan achterzijde ca. 3.51 x 3.09 m - Slaapkamer 3 aan achterzijde met toegang tot dakterras (2025 nieuw dak) ca. 2.53 x 3.46 m - Badkamer aan voorzijde met wastafel en douche Garage en achtertuin - Betegeld terras achter woning onder overkapping - Gazon met betegeld pad naar achterste en betegelde gedeelte - Garage met berging van ca. 46 m2 totaal met eigen inrit via achtergelegen straat Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 389.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1960; - Perceeloppervlakte: ca. 505 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Wemeldinge, sectie C perceelnummer 3617; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m2; - Inhoud woning: ca. 343 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers; - Energielabel: C; - Verwarming: 2023 Remeha Avanta Ace C.V.-Ketel, vloerverwarming begane grond; - Isolatie: 2023 muurisolatie met isolatieparels, 2023 140 mm Eps vloerisolatie; - Kozijnen: kunststof met HR++ glas; - Rolluiken: gehele eerste verdieping, begane grond voorzijde, allen elektrische bedienbaar; - Voortuin: ca. 115 m2 ligging zuid; - Achtertuin: ca. 96 m2 ligging noord; - Garage: Vrijstaande garage met berging, elektrische deur en eigen inrit; - Parkeergelegenheid: op eigen terrein op oprit; - Ligging: In centrum van Wemeldinge, in woonwijk. Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.