Keardok 169005 MH WergeaWergea

Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met ruimtelijk uitzicht over groen en waterpartijen, met een tuin op het zuiden. Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een ideale ligging? Welkom aan de Keardok 16 in Wergea een moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2017) met energielabel A+, drie slaapkamers, een grote zolder met potentie voor een vierde kamer. De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² en is met veel aandacht gebouwd en onderhouden. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht wat zorgt voor rust en een gevoel van ruimte. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is hoogwaardig afgewerkt met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Aansluitend vind je een verwarmde bijkeuken praktisch als extra bergruimte of als verlenging van de keuken en een ruime garage met handgemaakte hardhouten openslaande deuren. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne, luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De woning heeft recent het energielabel A+ gekregen. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++-beglazing, vloerverwarming en vier zonnepanelen (4 × 250 W) liggen de energielasten opvallend laag. De 3-fase aansluiting maakt de woning bovendien toekomstbestendig, klaar voor een laadpaal. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Wergea. Op korte loopafstand vind je een supermarkt, een ambachtelijke bakkerij, basisschool en sportvoorzieningen. Via de N31 ben je binnen enkele minuten in Leeuwarden. Pluspunten op een rij • Energielabel A+ lage energielasten en extra leenruimte voor kopers • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Zonnige achtertuin op het zuiden • Ruime garage • verwarmde bijkeuken • Vier zonnepanelen en 3-fase aansluiting • Luxe keuken en badkamer • Zolder met potentieel voor extra slaapkamer • Instapklaar en goed onderhouden Kenmerken • Type: Twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlak: 135 m² • Perceeloppervlak: ± (265 m²) • Aantal slaapkamers: 3 + zolder met potentie voor 4e • Energielabel: A+ Een moderne, energiezuinige woning op een prachtige plek. Perfect voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.