Ringfeartstrjitte 149005 ME WergeaWergea

Ringfeartstrjitte 14, Wergea – Exclusief wonen aan het water, waar elke dag voelt als vakantie Aan één van de meest geliefde vaarwateren van Friesland bevindt zich deze stijlvolle en hoogwaardige villa, een unieke plek waar luxe, rust en ruimte samenkomen. Hier woont u direct aan het water, met een eigen aanlegsteiger en een panoramisch uitzicht dat elk seizoen opnieuw weet te verrassen. Een woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort én het lommerrijke Friese buitenleven. Zodra u naar buiten stapt, ervaart u het ultieme vakantiegevoel. In de zomer geniet u van de rustig voorbij varende pleziervaart, lange avonden aan de waterkant, een bbq met vrienden of een verfrissende duik op warme dagen. Met uw sloep of (zeil)boot aan de eigen steiger ligt Friesland letterlijk aan uw voeten. De fraai aangelegde tuin is perfect gesitueerd op het westen en biedt de hele dag zon. Meerdere terrassen, waaronder een comfortabel overdekt terras, maken het mogelijk om in alle seizoenen buiten te leven. De weidse vergezichten over de omliggende velden en de indrukwekkende zonsondergangen verrassen elke keer weer en zorgen voor een ongeëvenaarde beleving van ruimte en vrijheid. Binnen wordt u ontvangen in een instapklare villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De royale leefruimtes voelen gezellig en uitnodigend aan, mede dankzij de comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, de strak gestucte wanden en de elegante visgraat parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, hoogwaardige Bosch- en SMEG-apparatuur en een stijlvol Dekton werkblad. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Tijdens de wintermaanden zorgt de moderne Barbas houtkachel voor extra sfeer en comfort, terwijl het huis het hele jaar door een aangename ambiance behoudt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De dakkapellen geven alle kamers extra licht, ruimte en karakter. De luxe badkamer is uitgevoerd in rustige aardetinten en beschikt over een inloop regen-/stortdouche, een dubbele wastafelcombinatie en een hoogwaardig solid surface ligbad – een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige kamers, ideaal als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Eén van deze kamers kijkt uit over de aangrenzende vaarroute: een inspirerende omgeving voor wie vanuit huis werkt of creëert. Ook praktisch comfort is tot in detail verzorgd. De aangebouwde garage met elektrische garagedeur, de fraai met grind afgewerkte oprit met ruimte voor twee auto’s en de krachtstroom laadpaal onderstrepen het hoogwaardige karakter van de woning. De ligging in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt garandeert privacy, veiligheid en woongenot. Op het gebied van duurzaamheid is deze villa volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, een warmtepomp, uitstekende isolatie en maar liefst 16 zonnepanelen profiteert u van een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning blijft aangenaam koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter, met zeer lage energielasten als prettig voordeel. Extra comfort wordt geboden door een waterontharder, continue monitoring van de luchtkwaliteit en rookmelders op iedere verdieping. Wergea is een charmant en levendig watersportdorp, prachtig gelegen midden in het Friese merengebied maar ook onder de rook van Leeuwarden. Het dorp biedt diverse faciliteiten, waaronder een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, een supermarkt, horecagelegenheden, gezondheidscentrum en een actief verenigingsleven. Hier woont u in een gemoedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging ten opzichte van Leeuwarden is uitstekend. Met de auto bent u in circa 10 minuten bij Frisius MC en in 15 minuten in het bruisende stadscentrum met haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het gezellige watersportdorp Grou bereikt u al binnen 10 minuten. Voor liefhebbers van water en natuur is Wergea een ideale uitvalsbasis. Met de boot vaart u in korte tijd naar de uitgestrekte watersportgebieden rondom Grou, het prachtige natuurgebied De Alde Feanen of naar de sfeervolle grachten van Leeuwarden. Een unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en stadse voorzieningen op korte afstand. Ringfeartstrjitte 14 is meer dan een woning; het is een exclusieve woonbeleving aan het water. Een plek waar luxe, duurzaamheid en het Friese landschap samenkomen, en waar u elke dag thuiskomt in rust en kwaliteit.