Hoogstraat 554251 CJ WerkendamCentrum Werkendam

Open Dag | Dinsdag 16 december | 13:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Fijne starterswoning in hartje centrum — mét binnenplaats! Welkom in deze charmante 2-kamer benedenwoning, waar je de perfecte balans vindt tussen levendigheid en rust. Je woont hier in het dorpscentrum: een plek waar mensen elkaar nog gedag zeggen, de slager je op den duur zwaaiend begroet en de bakker precies weet welk brood jij het liefst hebt. Alles binnen handbereik — maar zonder de drukte die bij een stad hoort. Dorps gemak, dorps gezelligheid. Met zo’n 40 m² woonoppervlakte en een knusse binnenplaats woon je compact, comfortabel en heerlijk praktisch. Geen overbodige ruimte om schoon te houden, wél precies genoeg om fijn te leven. Stijlvol wonen met karakter Het pand is in 2007/2008 volledig gerenoveerd en gesplitst in een boven- en benedenwoning. De benedenwoning — nu te koop — ademt daardoor modern comfort met een vleugje historie. Stap naar buiten en je staat direct in de gezellige winkelstraat, waar het dagelijks leven bruist zonder dat het jouw privacy in de weg zit. Binnen word je verwelkomd door een lichte, sfeervolle woonkamer. De keuken sluit hier naadloos op aan en is geschikt voor zowel snelle maaltijden als culinaire probeersels. De moderne badkamer is slim ingedeeld en de slaapkamer aan de achterzijde biedt precies wat je nodig hebt: rust. Weg van alle bedrijvigheid, helemaal jouw plek om op te laden. De binnenplaats is een waardevolle bonus: een intiem stukje buiten waar je kunt genieten van een kop koffie of gewoon een moment voor jezelf. Perfect voor starters of een tweepersoonshuishouden die stijlvol en praktisch wil wonen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Stap binnen via de karakteristieke blauwe deur aan de Hoogstraat en ontdek dit charmante pandje. In de gezamenlijke entree vind je de meterkasten en een handige berging. Vanuit je eigen privé hal loop je zo de woning binnen, met direct toegang tot de woonkamer en de badkamer. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer, met twee charmante lichtramen en bovenlichten die open kunnen. Hierdoor valt er prettig daglicht binnen en heb je leuk zicht op de Hoogstraat. De antracietkleurige granieten vloer geeft het geheel een moderne, stijlvolle uitstraling. Achterin de woning bevindt zich de keuken, die in halfopen verbinding staat met de woonkamer. De rechte keukenopstelling heeft moderne, donkere fronten en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ideaal voor zowel snelle maaltijden als uitgebreid kokkerellen. Samen vormen woonkamer en keuken een fijn leefgedeelte van 21 m². Binnenplaats Via de keuken stap je de knusse binnenplaats op. Een heerlijke plek om een gezellig zitje te maken—perfect voor je ochtendkoffie, een paar plantjes of om gewoon even buiten te genieten. De ruimte is circa 6 x 1,07 meter en biedt verrassend veel mogelijkheden voor zo’n beschut plekje. Slaapkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne, rustige slaapkamer met een raam dat uitkijkt op de binnenplaats. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor je hier echt een comfortabele slaapplek kunt creëren. Badkamer De badkamer is fris en praktisch ingericht, met een douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk én netjes afgewerkt. Highlights •Bouwjaar 1988, gerenoveerd in 2007 •Woonoppervlakte: 40 m² •Energielabel C •Gezellige woonkamer met open keuken (21 m²) •Comfortabele slaapkamer •Complete badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting •VvE Hoogstraat 55 & 55a, Werkendam •Servicekosten circa € 100 per maand •Knusse binnenplaats van 6,4 m² •Gelegen in het hart van het centrum Ligging Stap je woning aan de Hoogstraat 55 uit en hop, je staat meteen midden in de winkelstraat. Superhandig — en soms gevaarlijk voor de impulsaankopen — met een HEMA, Blokker en allerlei ambachtelijke speciaalzaken zoals bakkers, slagers, een viswinkel, kaas- en wijnwinkel. En met meerdere supermarkten in de buurt is er altijd wel eentje die precies dát in de aanbieding heeft wat je net niet nodig dacht te hebben. Werkendam is bovendien heerlijk gezinsvriendelijk: meerdere basisscholen, twee kinderdagverblijven, een bruisend verenigingsleven en sportclubs voor bijna elke hobby. En als je even wilt ontsnappen aan de drukte, wandel, fiets of vaar je zó het prachtige natuurgebied De Biesbosch in — alsof je eigen achtertuin plots een nationaal park blijkt te zijn. De bereikbaarheid is top: binnen vijf minuten rijd je op de A27 of A15, en ook het openbaar vervoer vanaf De Tol is goed geregeld. Je bent dus zo weg… maar minstens zo graag weer thuis.