Hoogstraat 604251 CN WerkendamCentrum Werkendam

Midden in de levendige winkelstraat van Werkendam schuilt achter een onopvallende gevel een woning die je van buiten niet direct op waarde schat. Deze sfeervolle bovenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1907 en de afgelopen tijd flink gerenoveerd. De woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing, beschikt over energielabel C en is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, de speelse indeling en de fraaie houten spanten die het karakter van de woning benadrukken. Met een prima dakterras voornamelijk op het zuiden, een moderne keuken, meerdere airco's en een hele leuke ligging is dit een woning die net even anders is dan anders. Wonen: Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in een ruime hal. Hier is volop plaats voor een garderobe, fietsen en extra bergruimte, mede dankzij de praktische bergkast. De trap brengt je naar de woonverdieping, waar direct de ruimtelijke opzet verrast. Het portaal geeft toegang tot het zonnige dakterras én een indrukwekkend ruime multifunctionele overloop. Dankzij de grote dakkapel, de fraaie houten spanten en de vide naar de open bergzolder voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Of je hier een werkplek, hobbyruimte, leeshoek of speelruimte van maakt, mogelijkheden genoeg. Ook in de woonkamer zorgen de fraaie afwerking en de karakteristieke elementen voor een aangename sfeer. Deze ruimte is tevens voorzien van airco en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Koken: De open keuken is in 2020 vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer. De moderne U-vormige keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Slapen: De woning beschikt over een royale slaapkamer met twee dakramen en airconditioning. Er is ook een handige kleedkamer met vaste kasten, die vanuit de overloop de verbinding vormt naar de badkamer. Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je bovendien de zolderverdieping. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer en beschikt over drie dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De basis is al aanwezig; alleen de afwerking vraagt nog om de laatste hand. Hierdoor kun je deze verdieping helemaal naar eigen smaak afronden. Baden: De badkamer is ruim opgezet en praktisch ingericht met een comfortabele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat prettig is voor dagelijks gebruik en wanneer je gasten ontvangt. Buitenleven: Het dakterras van circa 26 m² is grotendeels op het zuiden gelegen, waardoor je hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen met vrienden, dit is een heerlijke buitenruimte midden in het centrum. Locatie: De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont pal aan de gezellige winkelstraat van Werkendam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast ligt de prachtige Biesbosch praktisch om de hoek. Dit unieke natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen of simpelweg te genieten van rust en natuur. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Uitvalswegen richting onder andere Gorinchem, Breda, Dordrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een centrale ligging met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik.