Bergseveld 214251 BV WerkendamBurchtpolder

Instapklaar woonplezier op een fijne plek! Op een rustige, groene plek staat deze relatief jonge woning uit 2002, onderdeel van een leuk blokje van drie. Als middenwoning met een speels verspringende gevel heeft het huis nét dat beetje extra karakter. En alsof dat nog niet genoeg is, werd de woning in 2007 aan de achterzijde flink uitgebouwd – met dubbele deuren naar de tuin voor dat heerlijke binnen-buitengevoel. Binnen voelt het meteen goed: een lichte, ruime woonkamer met erkerraam en knusse gashaard waar je ’s winters het liefst nooit meer vandaan wilt. De moderne keuken loopt over in een gezellige eetruimte met openslaande tuindeuren — klaar voor zomerse borrels of lange tafel sessies met vrienden. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer, en via de steektrap bereik je nog een ruime bergzolder – handig voor al die spullen die je nét niet weg wilt doen. De woning ligt aan een rustig parkeerhof, aan een voetpad met veel groen en bomen aan de achterzijde, waardoor je hier in alle rust woont zonder inkijk. De kavel van 156 m² biedt een verzorgde tuin met terrasoverkapping en stenen berging. En qua comfort zit je hier helemaal goed: goede isolatie, HR+ glas, airconditioning, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en rolluiken. Alles is keurig onderhouden en helemaal instapklaar – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! Bovendien woon je dichtbij alle voorzieningen en het gezellige centrum – ideaal voor wie rust zoekt, maar toch graag alles binnen handbereik heeft. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereiken we de voordeur met luifel. De entree vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 47 m² voelt direct warm en sfeervol aan. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte bij de gashaard, met een leuk uitzicht door het erkerraam over de voortuin. De trap en handige trapkast zijn stijlvol geïntegreerd in de ruimte. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een warme tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een elegante wand met natuursteen platen, wat samen zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. In 2007 is de leefruimte aan de achterzijde vergroot en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Voor deze deuren is volop plaats voor een royale eettafel – dé ideale plek om gezellig lang te tafelen, heerlijk dicht bij de keuken. Keuken De keuken van 10 m2 is een fijne plek waar koken vanzelf gezellig wordt. De speelse, L-vormige opstelling in wit met houtaccenten en stoere komgrepen oogt modern én warm tegelijk. Natuurlijk mag het grote Boretti-gasfornuis niet ontbreken — ideaal voor de thuiskok die graag uitpakt. Verder vind je hier een afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de deur loop je zó de tuin in — handig voor een snelle barbecue of een kop koffie in de zon. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Twee kamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Stuk voor stuk lichte, prettige ruimtes met een rustige uitstraling. Badkamer De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en volledig uitgerust. De ruimte beschikt over een comfortabele bad-douchecombinatie met bubbelbad en spatscherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Dankzij het rolluik geniet je hier van optimale privacy én aangename verkoeling op zonnige dagen. Zolderverdieping De vaste steektrap leidt naar een lichte, praktische zolderverdieping met charmante ronde ramen in de kopgevels en dakramen die voor extra licht zorgen. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas HRE) en de aansluitingen voor wasmachine en droger – netjes uit het zicht, maar wel handig bij de hand. Tuin & buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden, maar laat dat je niet misleiden — hier is het heerlijk vertoeven! Met sierbestrating, kunstgras (altijd strak, nooit maaien!) en hoge schuttingen geniet je volop van privacy. Onder de lounge overkapping met zeildoek kun je gezellig barbecueën of lekker lang natafelen. Achter het huis kijk je uit op groen en bomen, zonder inkijk, en er is ook nog een stenen berging van ca. 9 m² voor al je spullen. Highlights •Bouwjaar: 2002 •Woonoppervlakte: ca. 130 m² •Perceeloppervlakte: 156 m² •Inhoud: ca. 450 m³ •Energielabel A •In 2007 over de volle breedte uitgebouwd met dubbele terrasdeuren naar de tuin •Royale woonkamer van ca. 47 m² met sfeervolle gashaard •Moderne keuken van ca. 10 m² voorzien van inbouwapparatuur •Drie slaapkamers op de eerste verdieping •Badkamer met bubbelbad, douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafelmeubel •Steektrap naar praktische bergzolder met leuke ronde ramen in kopgevels •Zonnige tuin met terrasoverkapping en stenen berging (ca. 9 m²) •Gevels in 2022 opnieuw gevoegd en gereinigd •HR-glas, airconditioning, rolluiken en vloerverwarming begane grond •10 zonnepanelen voor een energiezuinig thuis •Gelegen dichtbij het centrum en alle voorzieningen