Binnengriend 64251 DH WerkendamWerkense polder

Binnengriend 6 – Werkendam Welkom in de Binnengriend, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de Werkense Polder. Deze straat kenmerkt zich door weinig verkeer en een watertje aan de voorzijde. Vanuit de keuken kijk je zo uit over het water. Parkeren is hier geen enkel probleem dankzij de ruime aanwezigheid van parkeerhavens. De eengezinswoning zelf is keurig onderhouden en instapklaar. Het huis is gebouwd rond 1994 en staat op een perceel van 135 m². De cv-ketel is vervangen in 2009, het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas – wel zo comfortabel. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met tegelvloer, meterkast (voorzien van een moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een handige provisiekast en een nette toiletruimte met fonteintje. De woonkamer heeft een vinyl vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (eveneens met vinyl vloer) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gloednieuwe inductiekookplaat en oven (beide uit 2024), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op de overloop vindt je de vaste trap naar de zolder. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking; twee kamers hebben een Velux dakraam dat zorgt voor extra licht en sfeer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Zolder: De zolder is een open ruimte met vloerbedekking en een groot Velux dakraam – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2009) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en volledig omheind met een houten schutting. Er is een berging én een achterom, wat altijd handig is. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm voor de nodige verkoeling op warme dagen. Tot slot: Een nette en verzorgde woning op een fijne locatie in Werkendam. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: winkelstraat de Hoogstraat, scholen, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en natuurlijk de prachtige rivier de Merwede.