Boterstraat 244251 CC WerkendamCentrum Werkendam

HANDEN UIT DE MOUWEN! Deze knusse tweekapper in hartje Werkendam is geheel naar eigen idee af te werken en in te richten. Gezien de ruimte is de woning bijzonder geschikt voor een alleenstaande of een stel. Aan de achterzijde is een overkapping aan de woning geplaatst die binnendoor bereikbaar is. De verdieping is uitgebouwd en beschikt over een overloop, een riante slaapkamer met dakkapel en een fijne ruimte waar de badkamer een plaats kan krijgen. Boven de slaapkamer bevindt zich een bergzolder (geen stahoogte). De woning ligt net buiten de drukte van het dorpscentrum met toch alle winkels en een supermarkt binnen handbereik. Overige dorpsvoorzieningen zoals sportlocaties, scholen en een gemeentelijk buitenzwembad zijn prima per fiets bereikbaar. Op een steenworp afstand bevindt zich ook de rivier 'de Merwede' met haar prachtige uiterwaarden, gezellige zandstrandjes en panoramische uitzichten. Maak een wandeling of fietstocht over de dijk of neem het voetveer richting Hardinxveld of de levendige binnenstad van Gorinchem. Werkendam grenst daarnaast aan 'Nationaal Park de Biesbosch', waar je als natuurliefhebber in elk seizoen aan je trekken komt. Dankzij de snelle verbinding met de A27 in de richtingen Breda en Utrecht is de bereikbaarheid zondermeer goed te noemen. Tegenover de woning bevindt zich een slachterij. Het is goed om te weten dat de onderstaande clausules van toepassing zijn: *As is, where is* Verkoper wil geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/bouwvergunningen/bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak 'as is, where is'. *Asbestclausule* Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er asbesthoudend materiaal in de woning is verwerkt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerde zaak kan voortvloeien. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam en/of bekijk de eigen website van deze woning.