Nieuw

Havenstraat 24251 BB WerkendamCentrum Werkendam

Kaart
  • 104 m²
  • 145 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een heerlijk plekje in het centrum van Werkendam staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning. Door de jaren heen is de woning grondig verbouwd én flink vergroot. Zo is er aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd en is de zolder voorzien van een opbouw. Resultaat: een comfortabele woning met maar liefst drie volwaardige woonlagen. De afwerking is netjes, verzorgd en wat ons betreft: dozen uitpakken en wonen maar. Het geheel staat op een perceel van 145 m² met een verrassend diepe achtertuin. Achterop het perceel vind je een fijne overkapping met berging – perfect voor lange zomeravonden, fietsen, gereedschap of het buitenspeelgoed van de kids. En die locatie? Die is top. Winkels, voorzieningen en gezelligheid liggen letterlijk om de hoek. Je woont hier echt “hartje Werkendam”. Wonen & Koken Je komt binnen in een verzorgde hal met praktische kelderruimte. De L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van vaste kastruimte – ideaal voor alles wat je liever niet in het zicht hebt liggen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in de uitbouw. Deze is uitgerust met een nette hoekopstelling, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (want met de hand afwassen is zó 2005). Aansluitend vind je de achterportaal met aansluitingen voor wasmachine en droger én een toilet. Via de loopdeur stap je zo de tuin in. Slapen & Baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en airco – heerlijk koel in warme zomernachten. De zolderverdieping is dankzij de opbouw een volwaardige extra woonlaag en momenteel ingericht als ruime (slaap)kamer. Hier is eventueel zelfs ruimte om twee kamers te creëren. Ook vind je hier een vaste kastenwand met cv-opstelling en extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van airco. Comfort verzekerd! Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras: groen zonder gedoe met maaien. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Achterop het perceel staat een royale overkapping met berging – ideaal voor opslag, hobby’s of een gezellige loungehoek. Onder de uitbouw is extra berg- of kruipruimte aanwezig. Werkendam zelf is een gezellig en ruim opgezet dorp met volop winkels, scholen en voorzieningen. Bovendien ben je binnen circa 10 minuten op de A27: perfect voor woon-werkverkeer.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.510
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM O 2515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (21,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20-1-2026

Op Funda

Buurt

Centrum Werkendam

Werkendam
Inwoners
1.615
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.171

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.