Kempenaar 154251 RG WerkendamWerkense polder

Hier hoef je niet eerst maanden te klussen. Kempenaar 15 is gebouwd in 2024 en je kunt er zo in. Beneden heb je veel leefruimte. De woonkamer is breed en door de ramen aan de zijkant komt er veel licht binnen. De lichte vloer geeft de ruimte een rustige uitstraling en er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en eettafel. De open keuken sluit daar mooi op aan. Strak uitgevoerd in wit, met veel werkruimte, volop kastruimte en complete inbouwapparatuur. De serre geeft je er een flinke extra leefruimte bij. Groot genoeg voor een ruime tafel én een loungeset. Door de glazen puien kun je hier een groot deel van het jaar heerlijk zitten. Op zonnige dagen zet je de puien open richting de tuin. Ook de tuin is met aandacht aangelegd. Geen rechttoe rechtaan terras met een stukje gras, maar een speels pad dat door het groen naar achteren loopt. Daar vind je de berging en nog een gezellig terras met overkapping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Eén kamer is nu ingericht als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook gewoon als slaapkamer gebruikt worden. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer. Op de ruime overloop is nu een werkplek gemaakt. Daarnaast is er ruimte voor de technische installaties en extra bergruimte. Ook qua comfort zit het hier goed. De woning heeft vloerverwarming en koeling door het hele huis, een bodemwarmtepomp en 15 zonnepanelen. Met energielabel A+++ woon je hier bovendien zeer energiezuinig. De auto parkeer je op de eigen oprit, waar ook de laadpaal staat. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken. We laten je Kempenaar 15 graag in het echt zien. Pluspunten • Ruime hoekwoning met 141 m² woonoppervlakte • Veel leefruimte op de begane grond • Lichte woonkamer dankzij de extra zijramen • Strakke open keuken met veel werk- en kastruimte • Vier slaapkamers • Royale serre met glazen puien • Speels aangelegde tuin met extra terras en overkapping • Eigen oprit met laadpaal • Vloerverwarming én koeling door de hele woning • Energielabel A+++, bodemwarmtepomp en 15 zonnepanelen Wonen in Werkendam Kempenaar 15 ligt in de jonge woonwijk Achter de Schans. Je woont hier rustig, met het centrum van Werkendam goed bereikbaar op de fiets. In het dorp vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horeca en een bibliotheek. En wil je naar buiten? Dan fiets of wandel je zo richting de polders, de Noordwaard en Nationaal Park De Biesbosch. Ook omliggende plaatsen en steden zijn met de auto goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig en dorps, met verrassend veel voorzieningen én natuur dichtbij. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.