Papaver 24251 JN WerkendamWelgelegen

Papaver 2 – Werkendam Instapklare twee-onder-één kap met serre, garage en zonnige tuin. Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met geschakelde garage! Een heerlijke plek waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een prettige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte en royale woonkamer én een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt: • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Aangebouwde garage met elektrische roldeur • Lichte serre over de volledige breedte van de woning • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Moderne, complete keuken met inbouwapparatuur • Fraai aangelegde tuin op het zuiden • Buitenzonwering voor extra comfort • Vier volwaardige slaapkamers • Grote dakkapel aan de achterzijde De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. In combinatie met de CV-installatie uit 2016 resulteert dit in een energieklasse C. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je binnen in een ruime en lichte hal, waar het daglicht prettig binnenvalt dankzij het extra raam. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht, mede dankzij de serre die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Dit vormt een prachtige leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Er is de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen, waarmee tijdens de koude wintermaanden extra sfeer en warmte kunnen worden gecreëerd. De serre biedt een comfortabele zitplek met openslaande deuren naar de tuin en een achterportaal dat eveneens toegang geeft tot buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op de straat en voortuin. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt veel werk- en bergruimte. Uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, 1,5 spoelbak en handige hoekkasten, zodat ieder plekje in de keuken benut wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde profiteren van extra ruimte en licht dankzij de grote dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel (Atag Q25 HR) en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier extra privacy en een groen uitzicht, alsof je aan de rand van het bos woont. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene erfafscheidingen. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Daarnaast is er een overkapping aanwezig voor extra opslagruimte. Garage De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar en zeer compleet uitgevoerd. Voorzien van een elektrische roldeur, elektra, verwarming, wateraansluiting en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor hobby, opslag of extra werkruimte. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Werkendam. Een groene en kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Enthousiast geworden? Deze woning moet je echt ervaren om de ruimte en sfeer goed te kunnen voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt!