Papaver 404251 JN WerkendamWelgelegen

Papaver 40 te Werkendam In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, goed onderhouden tussenwoning met uitbouw op 157 m² eigen grond. De op degelijke wijze gebouwde tussenwoning is gelegen op een woonerf en aan een, voor auto’s, doodlopende straat. Dit maakt dat uitsluitend bestemmingsverkeer hier iets te zoeken heeft. Deze rustige woonomgeving gecombineerd met de speelplaats aan de achterzijde maakt deze woning uitermate kindvriendelijk. De dagelijkse voorzieningen zijn vanaf deze locatie prima per fiets bereikbaar. Deze woning voorziet, mede door de vier aanwezige slaapvertrekken, in veel woonruimte. De woning is in 1981 gebouwd en heeft een inhoud van ca. 425 m³. Het dak is geïsoleerd, evenals de muren. Op de begane grond is dubbel glas aanwezig. De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken en aan de achterzijde is een zonnescherm aangebracht met een uitval van 3 meter. Indeling: Begane grond: Hal met toilet (v.v. hangend toilet), meterkast en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer is veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De half open keuken is voorzien van o.a. oven, 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, welke is gesitueerd in de aanbouw. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een aantal inbouwkasten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping komt u op de overloop, waar de CV-installatie (Remeha Avanta HR uit 2013) en de aansluiting voor de wasmachine is. Verder is er op deze verdieping nog een ruime 4e slaapkamer, met veel bergruimte. Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is gesitueerd op het oosten. De grote terrastegels en de stroken gazon maken dat dit een zeer onderhoudsvriendelijke tuin is. De tuin wordt omsloten door een houten schutting. Achterin de tuin staat een stenen berging met een overkapping, waar u eventueel de containers kunt stallen. Ligging: Achter de woning ligt voor de jongere kinderen een speeltuintje en nabij gelegen is een voetbalveldje voor de jeugd (aan de Aalscholverstraat). Rondom de woning zijn parkeerhavens gesitueerd en langs de buitenzijde van de woonwijk ligt een wetering waar u kunt vissen en met een bootje kunt varen. De supermarkt ligt op loop-/fietsafstand en de "winkelpromenade" van Werkendam is eveneens op kleine afstand. Verder zijn er basisscholen, sport- en medische voorzieningen. Op recreatiegebied hebt u vanuit Werkendam verschillende mogelijkheden. Wandelen langs de Merwede, fietsen in de Biesbosch, kortom voor elk wat wils.