Nieuw

Papaver 444251 JN WerkendamWelgelegen

Kaart
  • 126 m²
  • 204 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
Keurige uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin in een rustige buurt!

Omschrijving

RUIM EN RUSTIG WONEN. Keurige uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met vier fijne slaapvertrekken, een hobbyruimte en een nette badkamer is dit aanbod ideaal voor een (jong) gezin. De zonnige tuin heeft meer dan genoeg ruimte om diverse zithoekjes te creëren en beschikt daarnaast over een stenen schuur. Via de poort aan de achterzijde kom je direct op een woonerf met kinderspeelplaats en extra parkeerplaatsen. Iets verderop is voor de wat oudere kinderen een grasveld met voetbaldoelen te vinden. Alle dorpsvoorzieningen zijn vanaf deze locatie makkelijk per fiets bereikbaar. Denk hierbij aan supermarkten, basisscholen, zorgverleners, sportvoorzieningen en vele andere faciliteiten die het dorp rijk is. Op korte afstand vind je de rivier 'de Merwede' met daaraan grenzend de Werkendamse binnenvaarthaven. Ook de voetveerverbinding richting Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem is erg geliefd. Langs de rivier is het heerlijk wandelen of fietsen en in de zomermaanden kun je genieten op een aantal zandstrandjes langs de oever. Voor echte natuurliefhebbers is 'Nationaal Park de Biesbosch' aan te raden, waar je op allerlei manieren van de natuur kunt genieten en/of actief bezig kunt zijn. GOED OM TE WETEN: • Uitgebouwde hoekwoning met een ruime woonkamer- en keuken en fijne bijkeuken. • 4 slaapkamers en een hobbyruimte. • De zonnige tuin heeft meer dan genoeg ruimte om diverse zithoekjes te creëren. • Stenen schuur. • Via de poort aan de achterzijde directe toegang tot het woonerf met kinderspeelplaats en extra parkeerplaatsen. • Een grasveld met voetbaldoelen in de omgeving. • Alle dorpsvoorzieningen zijn vanaf deze locatie makkelijk per fiets bereikbaar. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Uitgebouwde hoekwoning gezin

    Uitgebouwde hoekwoning met ruime woonkamer, keuken en bijkeuken, 4 slaapkamers en hobbyruimte.

  • Zonnige tuin met schuur

    Ruime zonnige tuin met plek voor zithoekjes en stenen schuur, achterpoort naar woonerf.

  • Kindvriendelijke omgeving dichtbij

    Rustige kindvriendelijke ligging met speelplaats, grasveld met voetbaldoelen en dorpsvoorzieningen per fiets bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.294
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM P 332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
79 m² (12,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21-9-2026

Op Funda

Buurt

Welgelegen

Werkendam
Inwoners
1.900
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.778

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.