Richter 1394251 DR WerkendamWerkense polder

Richter 139 – Werkendam Hier voel je je meteen thuis: ruime gezinswoning met fijne sfeer. Welkom aan de Richter 139 in Werkendam! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning combineert comfort, stijl én energiezuinig wonen op een prachtige manier. Gelegen aan een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een vraagprijs van € 450.000,- k.k. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m², een inhoud van 408 m³ en een perceel van 140 m² biedt deze woning volop leefruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking, goede isolatie en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een heerlijk lichte leefomgeving. Kenmerken: • Bouwjaar 2010 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Inverter voor extra verkoeling • 4 volwaardige slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met overkapping • Openbaar parkeren in de directe omgeving Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde en lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte en ruime plek waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel om samen te genieten met familie en vrienden. Op warme dagen zorgt de inverter voor aangename verkoeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een composiet werkblad, een 100 graden kraan, shredder, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de rustige straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime en comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een moderne PVC vloer. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin of om een werk-/hobbykamer te creëren. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een handdoekradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de netjes weggewerkte cv-ketel. Dankzij de dakkapel is dit een praktische en lichte ruimte geworden, ideaal voor extra bergruimte of het doen van de was. De vierde slaapkamer op deze verdieping is eveneens ruim en licht door de dakkapel en daarmee een volwaardige kamer. Perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De aanwezige rolluiken zorgen ervoor dat het hier ook in de zomer heerlijk koel blijft. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist wilt ontspannen onder de overkapping achterin de tuin – hier kan het allemaal. De tuin is voorzien van een stenen berging met elektra en een handige achterom. Omgeving De woning ligt in een prettige en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Werkendam met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen in de buurt. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: het prachtige natuurgebied De Biesbosch ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Ook de jachthaven in de buurt maakt dit een heerlijke plek voor recreatie op en rondom het water. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is Richter 139 absoluut een bezichtiging waard! Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak – wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis.