Richter 504251 DB WerkendamWerkense polder

Met zorg vernieuwd, nu met energielabel A+++ Deze twee onder een kapwoning uit 1999 voelt direct als een thuis. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor alles klaar is voor de toekomst. De woning is gasloos en heeft energielabel A+++. Met twintig zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en uitstekende isolatie is alles gericht op duurzaam comfort. Met zijn verzorgde voortuin en eigentijdse uitstraling voelt het huis direct uitnodigend aan. Binnen valt meteen op hoeveel licht en ruimte er is. De woonkamer met gezellige erker is een plek waar je graag zit. Ruim, sfeervol en met een prettig uitzicht op de straat. De moderne keuken uit 2022 sluit daar mooi op aan. Strak vormgegeven, met luxe apparatuur, een kokendwaterkraan en inductiekookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuiging met recirculatiesysteem. De subtiele verlichting zorgt voor een warme sfeer en samen vormt het geheel een fijne plek om te koken en te leven. De woning is door de jaren heen met aandacht verbeterd. Zo is er vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een boiler voor warm water, een waterontharder en airconditioning op de overloop die kan koelen én verwarmen. Aan de voorzijde zorgt een screen voor verkoeling in de zomer. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping verrast met nog twee kamers, waarvan één met dakkapel. Ideaal als werkplek of logeerkamer. Ook buiten is het genieten. De tuin is groen en speels aangelegd met ronde vormen en veel privacy. Via de tuin loop je zo de vergrote garage in. Deze is geïsoleerd en verwarmd, wat hem extra praktisch maakt als werkruimte of opslag. Aan de voorkant is een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en dankzij de overkapping bij de voordeur stap je altijd droog naar binnen. Pluspunten • Gemoderniseerd en verduurzaamd • Gasloos | Lage energiekosten! • Energielabel A+++ • 20 zonnepanelen (2022) • Luchtwarmtepomp 2022 (koelen en verwarmen) • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Airconditioning op overloop (koelen en verwarmen) • Moderne keuken (2022) met luxe apparatuur • Kokendwaterkraan en inductiekookplaat met recirculatiesysteem • Waterontharder en boiler • Centraal stofzuigsysteem met aansluitpunten op iedere verdieping • Geïsoleerde en verwarmde garage • Screen aan de voorzijde • 5 slaapkamers • Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s • Groen aangelegde tuin met privacy Een compleet en comfortabel huis waar alles klopt, met licht, ruimte en een rustige ligging in een fijne woonwijk. Wonen in Werkendam Werkendam ligt aan de Merwede en is een levendige kern binnen de gemeente Altena. Van oudsher verbonden met scheepvaart en waterbouw, maar inmiddels vooral geliefd als fijne woonplaats met een dorpse sfeer. Je vindt er ruime straten, groenstroken, voorzieningen voor jong en oud en een sterke lokale gemeenschap. Het dorp heeft een actieve winkelstraat, meerdere scholen, sportverenigingen en horeca. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte polders en het nabijgelegen Nationaal Park De Biesbosch liggen letterlijk om de hoek. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt Werkendam tot een prettige plek om te wonen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Vanuit Werkendam ben je binnen korte tijd in steden als Gorinchem, Breda of ’s-Hertogenbosch. Ook via het veer naar Boven-Hardinxveld en de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg. Een woonplaats waar vrijheid, bereikbaarheid en leefkwaliteit samenkomen. Ontdek de gemeente Altena De gemeente Altena is een groen en waterrijk gebied tussen de Maas, Merwede en Waal. Met 21 dorpskernen combineert Altena ruimte en rust met levendige gemeenschappen en een rijk verenigingsleven. Hier vind je uitgestrekte polders, historische dijken en toegang tot Nationaal Park De Biesbosch. Perfect voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Sinds de fusie van Aalburg, Werkendam en Woudrichem is Altena een jonge gemeente met een eeuwenoude geschiedenis. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar, terwijl je hier toch midden in het groen woont.