Spijksweer 324251 XS WerkendamVervoornepolder noord

Kaart
  • 88 m²
  • 210 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

INSTAPKLAAR WOONCOMFORT. Zo nu en dan komt er zo'n leuke en up-to-date woning voorbij die je gezien moet hebben. Zo ook deze geheel verbouwde en keurig verzorgde hoekwoning. Details als de handgemaakte keuken, de gestucte plafonds en de luxe badkamer bepalen de sfeer van dit aanbod. Voor praktisch comfort is de bijkeuken aangebouwd. De verdieping beschikt naast de badkamer over drie fijne slaapkamers. Via een vlizotrap is een ruime, beloopbare, bergzolder toegankelijk. De recent vernieuwde tuin heeft een eigen oprit aan de voorzijde. De op het zuiden gesitueerde achtertuin beschikt over veel groen, een fijne schuur, een heerlijk overdekt terras én speelvoorzieningen. Dankzij de dubbele deuren in de woonkamer fungeert de tuin als een verlengde van de woning. De ligging op de hoek én de ruime woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid creëren een gevoel van vrijheid. Het dorpscentrum, basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie makkelijk bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een zorgcentrum. Wonen in Werkendam betekent wonen langs de rivier 'de Merwede', een directe verbinding met 'Nationaal Park de Biesbosch', geweldige wandel- en fietsmogelijkheden en een snelle aansluiting op de A27. GOED OM TE WETEN: • Geheel verbouwd en keurig onderhouden • Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in • 3 fijne slaapkamers • Praktische bijkeuken • Zongelegen tuin met schuur en overkapping • 9 zonnepanelen (2023) • Alle dorpsvoorzieningen zijn vanaf deze locatie makkelijk per fiets bereikbaar Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of bekijk de brochure.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Handgemaakte keuken en living

    Handgemaakte keuken, gestucte plafonds en luxe badkamer.

  • Zonnige tuin met terras

    Zuidtuin met veel groen, schuur, overkapping en speelplek.

  • Zonnepanelen uit 2023

    9 zonnepanelen uit 2023 voor extra energiecomfort.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM R 3205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.131x

Bekeken

23x

Bewaard

22-9-2026

Op Funda

Buurt

Vervoornepolder noord

Werkendam
Inwoners
1.560
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.037

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.