Verkocht

Tuinstraat 154251 XM WerkendamVervoornepolder noord

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 137 m²
  • 310 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2025
Verkoopdatum
13 februari 2025
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

RUIME OPKNAPPER. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft veel potentie. De ruime garage biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een eigen praktijkruimte. Dankzij de gerealiseerde badkamer achter de garage behoort ook mantelzorg tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met omgevings- en tuinzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede badkamer en een drietal slaapvertrekken. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoger, wat een extra slaapkamer heeft opgeleverd. Dankzij de aankoop van een extra perceel is de achtertuin aanzienlijk verruimd en is er een ontsluiting in de vorm van een poort aanwezig. Aan de voorzijde beschikt dit aanbod over een fijne eigen oprit. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een zorgcentrum en een sporthal. De winkelstraat, supermarkten en overige (sport)voorzieningen zijn ook goed bereikbaar vanaf deze centrale woonlocatie. De omgeving biedt veel mogelijkheden ter ontspanning; maak een heerlijke wandeling langs de uiterwaarden van de rivier 'de Merwede' of neem het voetveer voor een middagje winkelen in de binnenstad van Gorinchem. Natuurliefhebbers ervaren de ultieme beleving in het uitgestrekte 'Nationaal Park de Biesbosch'. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.883
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM R 1162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WERKENDAM R 3284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (13,50 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.314x

Bekeken

31x

Bewaard

30-1-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.