Verkocht

Vissersdijk 1404251 EH WerkendamVervoornepolder noord

€ 350.000 k.k.
Kaart
  • 83 m²
  • 157 m²
  • 2
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2025
Verkoopdatum
21 april 2025
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wauw met een hoofdletter W! We vielen als een blok – niet één keer, maar drie keer. Eerst toen we voor het huis stonden (dat geveltje, die charme!), daarna bij binnenkomst (wat een sfeer!) en toen… toen kwamen we in de tuin. Tja, toen was het hek helemaal van de dam. Dit is er eentje hoor, een snoepje van een huis. Gebouwd in het begin van de 20e eeuw, maar met de looks en het comfort van nu – zonder die heerlijke oude ziel te verliezen. De woning is perfect onderhouden, tot in de puntjes verzorgd en zo instapklaar dat je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je koffiemok hoeft te vullen. Ondanks alle moderniseringen zijn de authentieke details gelukkig gebleven. Denk aan die klassieke raamluiken, glas-in-loodramen, charmante bakgoten en dat nostalgische geveltje… Ze geven het huis karakter, flair en een flinke dosis gezelligheid. En wat je binnen ziet, maakt je minstens net zo blij: ruime kamers, een slimme indeling en een sfeervol geheel. Boven vind je twee fijne slaapkamers en een badkamer waar je spontaan in zou willen gaan wonen. En op dijkniveau? Een royale woonkamer én een gezellige woonkeuken waar het altijd goed toeven is. Buiten? Daar wacht een tuinfeest op je. Letterlijk. De tuin ligt heerlijk privé en is voorzien van een overkapping waar je tot laat in de avond kunt genieten – met een glas wijn, een goed boek of gewoon met je voeten omhoog. Wonen & koken: knus, licht en lekker leefbaar Je komt binnen via de charmante voordeur (ja, zo eentje waar je een ansichtkaart van zou maken) en stapt de centrale hal in. Vanuit hier bereik je de woonkamer, het toilet en de keuken. De woonkamer is ruim, licht en gezellig – precies zoals je 'm wilt hebben. Grote ramen laten het daglicht gul naar binnen stromen, terwijl de houten vloer en de strakke afwerking voor een warme, moderne sfeer zorgen. De houtkachel in de hoek is dé plek voor lange winteravonden vol dekentjes, thee en Netflix-marathons. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de overkapping – jouw nieuwe favoriete plekje in de zomer. De woonkeuken aan de andere zijde van het huis is niet zomaar een keuken. Nee, dit is een plek waar gekookt, gekletst, gelachen en geleefd wordt. Met een prachtig kookeiland als middelpunt en moderne apparatuur. Aansluitend vind je nog een praktisch achterportaal met aansluitingen voor wasmachine, droger én de cv-opstelling. Alles bij de hand, lekker handig. Slapen & baden: sweet dreams gegarandeerd Ook boven is het genieten geblazen. De twee grote slaapkamers zijn heerlijk licht, strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor kasten, bedden en (niet onbelangrijk) je ochtendhumeur. De badkamer is een feestje op zich: met een Whirlpool (bubbelplezier!), inloopdouche, zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel. En alsof dat nog niet genoeg is: vloerverwarming voor warme tenen op koude ochtenden. Achter de knieschotten zit trouwens ook nog verrassend veel bergruimte. Of het nu om koffers, kerstballen of dat mysterieuze krat met oude foto's gaat – hier kun je alles kwijt wat je niet elke dag nodig hebt. Buitenleven & locatie: zon, rust en alles binnen handbereik De achtertuin ligt op het westen en vangt daarmee precies die fijne namiddag- en avondzon. Ideaal voor een barbecue, een goed gesprek of gewoon even helemaal niks. De overkapping biedt beschutting én sfeer, zodat je in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. Op het perceel staan twee bergingen – ideaal voor de fietsen, gereedschap of die lang uitgestelde klusprojecten. Via de naastgelegen brandgang wandel of fiets je zo naar de Vissersdijk. De ligging is top: winkels, scholen en andere voorzieningen zijn vlakbij, en binnen 10 minuten zit je op de A27. Werkendam is dus niet alleen charmant, maar ook nog eens super bereikbaar. En de omgeving? Die staat bol van de natuur, water en ruimte. Perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon om tot rust te komen. Kortom: dit is zo’n huis waar je blij van wordt. Waar het plaatje gewoon klopt. Kom je het zelf beleven? Maar pas op… één voet over de drempel en je bent verkocht!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM O 2179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,50 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.118x

Bekeken

100x

Bewaard

8-4-2025

Op Funda

Buurt

Vervoornepolder noord

Werkendam
Inwoners
1.560
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.911

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.