Voetweyde 454251 WN WerkendamVervoornepolder zuid

Voetweyde 45 - Werkendam Genieten van rust, ruimte en vrij uitzicht in deze instapklare woning! Welkom bij Voetweyde 45 in Werkendam – een verzorgde en verrassend ruime tussenwoning waar comfort en charme hand in hand gaan. Deze fijne woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en biedt een vrij en onbelemmerd uitzicht, waardoor je hier elke dag geniet van een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De woning is gebouwd in 1973 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een inhoud van 390 m³ en gelegen op een perceel van 146 m², biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij de dubbele beglazing en energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig. De Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2019 zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en de trap is netjes weggewerkt achter een deur, wat bijdraagt aan een rustige uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige eethoek, waar je uitkijkt over de tuin – een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met een warm houten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met recirculatiekap, oven, koel-/vriescombinatie, carrouselkast en een spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een wastafel, toilet, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op de overloop een praktische bergkast aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin of een werk-/hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden, is fraai aangelegd met sierbestrating, een gezellig terras en groene borders. Het is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Via de achterom bereik je de achtergelegen brandgang. Omgeving De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in het sfeervolle Werkendam. Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Werkendam staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en fijne leefomgeving, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als ouderen. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een fijne ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. Wie weet wordt Voetweyde 45 binnenkort jouw nieuwe thuis!