Wiepstelling 194251 SG WerkendamWerkense polder

Welkom bij Wiepstelling 19 in Werkendam, waar modern comfort en luxe samenkomen! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage in eigentijdse jaren '30-stijl, gelegen in de gewilde wijk ‘Werkense Polder’, biedt alles voor een perfect gezinshuis. Gebouwd in 2011 en met energielabel A+, is dit goed onderhouden huis een droom die uitkomt. Stel je voor: een ruime woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, een moderne keuken met kookeiland, en zonnepanelen die je energiekosten verlagen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping ideaal is voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Gelegen in een rustige buurt, perfect voor gezinnen, met eigen parkeerplaats en garage. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand, en met de nabijheid van uitvalswegen is reizen eenvoudig. Daarnaast kun je genieten van de prachtige natuur, met de rivier de Merwede en het schitterende 'Nationaal Park de Biesbosch' vlakbij, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Klaar om jouw droomhuis te ontdekken? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar de charme van Wiepstelling 19! Highlights: •Bouwjaar 2011 | Woonoppervlakte: 144 m² | Perceel: 226 m² •Garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein •HR++ glas & energielabel A+ •12 zonnepanelen •Tuingerichte living met dubbele openslaande deuren & pelletkachel •Luxe eiland keuken •3 slaapkamers en luxe badkamer op de 1e verdieping •Royale, vrij indeelbare 2e verdieping voor een 4e slaapkamer of hobbyruimte •Airconditioning & waterontharder •Fijne achtertuin met berging en overkapping •De woning is recentelijk volledig aan de buitenzijde geschilderd en opnieuw gesausd, waardoor de uitstraling weer fris en verzorgd is •Voor het huis ligt een ruime groene strook waar kinderen veilig kunnen spelen dankzij de rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij aankomst valt de charme van de woning direct op: een gezellige voortuin met sierlijke leibomen, en een fraai, bestraat pad dat je naar de voordeur leidt. Je parkeert je auto gemakkelijk op de royale oprit. Eenmaal binnen, biedt de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer, een moderne toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je meteen de luxe en sfeer van het huis. De woning is in topstaat en met zorg onderhouden, wat zich weerspiegelt in de stijlvolle afwerking. De begane grond is afgewerkt met een elegante PVC-vloer in betonlook tegels, die de ruimte een moderne, luxe uitstraling geven. Wonen & koken De woonkamer ademt elegantie en biedt een prachtige tuingerichte indeling, met dubbele openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. De sfeervolle pelletkachel voegt een stijlvol element toe. De ruimte is uitgerust met een airco voor extra comfort en biedt bovendien ruim plaats voor een eettafel. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte en maakt de ruimte nog functioneler. Aan de voorzijde van het huis schittert de elegante keuken, een ware blikvanger die je meteen in de smaak zal vallen. Het moderne kookeiland, compleet met een strakke eiland afzuigkap en drie stijlvolle barkrukken, vormt het hart van deze ruimte. Deze keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers en aspirant-chefs, en is uitgerust met apparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, waterontharder en de onmisbare Quooker-kraan. Kortom, een perfecte setting voor iedere culinaire beleving! INDELING EERSTE VERDIEPING Welterusten! Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop die naadloos toegang biedt tot drie slaapkamers, allemaal prachtig afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de woningbrede master bedroom, een rustige oase van comfort, uitgerust met airconditioning voor optimale nachtrust. De twee andere slaapkamers aan de achterzijde bieden volop ruimte en privacy. Opfrissen De badkamer is een ware luxe-oase, royaal van formaat en tot in de kleinste details verzorgd. Hier vind je een ruime inloopdouche, een elegant zwevend toilet en een verfijnd hoekligbad – de ideale plek om in volledige ontspanning tot rust te komen. Het strakke wastafelmeubel, vergezeld van praktische badkamerkasten en een stijlvolle spiegel, geeft de ruimte een moderne uitstraling. De comfortabele vloerverwarming en designradiator zorgen voor extra luxe, terwijl het infrarood plafond paneel met LED-verlichting niet alleen voor heerlijke warmte zorgt, maar ook de verlichting in één keer regelt. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel, met twee Velux dakvensters die voor veel natuurlijk licht zorgen. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden – of je nu een vierde slaapkamer, hobbykamer of gym wilt creëren, het is een ruimte die zich aan jouw wensen aanpast. Twee praktische schuifdeurkasten worden ter overname aangeboden. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin De tuin, gelegen op het noordoosten en met een royale afmeting van circa 9 x 9 meter, is met zorg en sfeer aangelegd, en biedt volop mogelijkheden om van de buitenlucht en de zon te genieten. Een gezellig terras, verhoogde plantenbakken en een stijlvolle terrasoverkapping aan de achterzijde creëren een uitnodigende, rustgevende sfeer. Onder de overkapping zijn twee heaters geplaatst, ideaal voor lange, gezellige avonden, terwijl het tweede vlonderterras perfect is voor een barbecue met vrienden en familie. Houten schuttingen garanderen privacy. Een charmante houten chalet berging met dubbele deuren zorgt voor nog meer opbergruimte. Garage De garage van 16 m² is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte. Met dubbele houten deuren en een aparte loopdeur die direct toegang geeft tot de tuin, is deze ruimte zowel functioneel als toegankelijk. De garage is voorzien van een royale schuifwandkast en een insteek zoldertje voor extra opbergruimte. Aan de achtergevel is een praktische uitstortgootsteen geplaatst. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte op de oprit, zodat je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Klinkt dit als het perfecte huis voor jou? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf!