Nieuw

Wierinxwal 274251 XK WerkendamVervoornepolder noord

Kaart
  • 107 m²
  • 262 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHoekwoning met badkamer op bgg + grote schuur in hartje Werkendam!

Omschrijving

VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN. Deze comfortabele hoekwoning in hartje Werkendam laat weinig te wensen over. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast is er een grote schuur geplaatst. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een fijne tuin. Dankzij de aanwezige overkapping kun je hier al snel buiten zitten en van het zonnetje genieten. De woning ligt in een gezellige en rustige woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen. Basisscholen en een zorgcentrum bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Het veelzijdige dorpscentrum, supermarkten en sportfaciliteiten zijn eveneens snel bereikbaar. Het dorp grenst aan de rivier 'de Merwede' en aan het prachtige 'Nationaal Park de Biesbosch'. Langs de rivier kun je heerlijk wandelen of genieten van de panoramische uitzichten. Ook kun je hier het voetveer naar Hardinxveld of de binnenstad van Gorinchem nemen. Ben je schipper, dan vaar je moeiteloos de grote binnenvaarthaven in. De Biesbosch leent zich uitstekend voor rustige of sportieve activiteiten. Liever de drukte van de stad opzoeken? De gunstige ligging ten opzichte van de A27 maakt steden als Breda en Utrecht binnen een half uur bereikbaar. GOED OM TE WETEN: * Uitgebouwd aan de achterzijde * Badkamer op de begane grond * Goed onderhouden * Hoog afwerkingsniveau * Diepe tuin met grote schuur én achterom * 12 zonnepanelen Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.159
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM R 1174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (19,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.571x

Bekeken

6x

Bewaard

5-2-2026

Op Funda

Buurt

Vervoornepolder noord

Werkendam
Inwoners
1.560
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.844

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.