Beverweertseweg 423985 RE WerkhovenWerkhoven

Deze karaktervolle half vrijstaande woonboerderij met veel ruimte en talloze mogelijkheden in Werkhoven is absoluut een bezichtiging waard. Aan de Beverweertseweg in Werkhoven staat deze sfeervolle half vrijstaande woonboerderij. Deze authentieke woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1880, is in 1990 door de huidige bewoners met zorg en aandacht volledig gerenoveerd. Tijdens deze ingrijpende verbouwing is de woning o.a. voorzien van een nieuwe kapconstructie, voorzet muren, isolatie en vloerverwarming. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een onderhoudsarme afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m², diverse multifunctionele bijgebouwen (samen ca. 117 m²) en een perceel van 733 m², biedt deze woning een unieke combinatie van historie en mogelijkheden. Je woont hier landelijk met veel privacy en volop mogelijkheden. De woning is geschikt voor gezinnen, combinatie van wonen-en-werken en voor levensloopbestendig wonen. INDELING BEGANE GROND We komen binnen in de ruime hal met toilet. Aan de voorzijde ligt de authentieke opkamer en daarnaast een slaapkamer met een eigen ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten. Onder de opkamer vind je een ruime kelder. In de hal is er een ruime inpandige opbergkast aanwezig. Vanuit de hal lopen we door naar de knusse woonkeuken. Dit is zo’n plek waar iedereen graag samenkomt, met een warm en huiselijk gevoel. Aansluitend vinden we de woonkamer: sfeervol, ruim en open. Om een indruk te geven hoe anders het is als je woonkamer en keuken samenvoegt is een impressie en bijbehorende plattegrond toegevoegd in de brochure. Vanuit de woonkamer stap je via ‘het klompenhok’ naar buiten. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING Op de eerste verdieping kijk je vanaf de vide uit over de woonkamer. Verder vind je hier een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Om een indruk te geven wat er bijvoorbeeld mogelijk is op de vide is er een impressie en bijbehorende plattegrond toegevoegd voor het realiseren van een extra (slaap)kamer op de vide. De tweede verdieping verrast met meerdere recent gerealiseerde slaapkamers. Heel fijn als je een groot gezin hebt, veel logés ontvangt of ruimte zoekt voor hobby’s of werk. HET ERF EN DE BIJGEBOUWEN Het erf hoort echt bij de beleving van deze woonboerderij. Je vindt hier meerdere bijgebouwen, onder andere: • Garage met roldeur, zijdeur, inclusief elektra-, wateraansluiting en een ruime zolder • Grote schuur met zolder en voorbereidingen voor vloerverwarming • Blokhut met overkapping • Carport • Tuin met zij-ingang, bereikbaar via een groot schuifhek. Ideaal voor binnenrijden met aanhanger of caravan. Of je nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, hobbyruimte, werkplaats, sportruimte of extra opslag: de ruimte is er. Zo kun je de woning volledig afstemmen op uw eigen woon- en leefwensen. BIJZONDERHEDEN • Karakteristiek deel van een woonboerderij uit 1880 • Woonoppervlak ca. 194 m² • Perceel 733 m² • 117 m² aan bijgebouwen • 20 zonnepanelen • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Maar liefst 5 slaapkamers totaal • Meerdere schuren, garage, carport, blokhut • Het erf en bijgebouwen zijn ook via de zijkant bereikbaar via poort en roldeur • Rustige ligging in het landelijke Werkhoven, voorzieningen dichtbij LIGGING Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vind je de bakker, basisschool met BSO, sportvelden en de bushalte. Een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten bevindt zich op fietsafstand. De aansluiting op de Rijksweg A12 in Bunnik bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. ZIN OM DEZE BIJZONDERE PLEK TE KOMEN BEKIJKEN? Wij nodigen je graag uit om de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.