Herenstraat 143985 RV WerkhovenWerkhoven

Vrijstaand wonen op een prachtige groene locatie met royale tuin, kantoor/slaapkamer op de begane grond én een grote garage. Aan de karakteristieke Herenstraat in het geliefde Werkhoven staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 705 m². De woning combineert comfortabel wonen met volop leefruimte op de verdieping, een zonnige tuin rondom en een vrije, groene ligging. Een ideale gezinswoning voor wie rust, privacy en ruimte zoekt. De woning is gebouwd in 1966 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo zijn onder andere de dakpannen vernieuwd, is de badkamer gemoderniseerd en zijn in 2020 zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel geplaatst. Ligging Werkhoven is een geliefd en groen dorp in de gemeente Bunnik, centraal gelegen tussen Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven, met uitgestrekte weilanden, prachtige fietsroutes en diverse wandelgebieden direct in de buurt. Ondanks de rustige ligging zijn steden en dorpen zoals Houten en Wijk bij Duurstede uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Ook is er een goede busverbinding naar Utrecht. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met basisschool, sportverenigingen en toonaangevende muziekvereniging. De supermarkten in Odijk en Houten zijn op fietsafstand. De Herenstraat vormt het historische hart van het dorp en biedt een afwisselend straatbeeld met karakteristieke bebouwing. Kortom: wonen aan de Herenstraat betekent wonen in een rustige, dorpse omgeving met veel groen, een rijke historie en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met vide, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen rondom waardoor er veel daglicht binnenvalt en een fraai uitzicht op de groene omgeving ontstaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een achterdeur naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een extra slaapkamer op de begane grond, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit de hal is tevens de ruime garage bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s en/of het stallen van fietsen en auto. Ook is het mogelijk om een gedeelte van deze ruimte om te vormen tot woonruimte waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers van goed formaat, diverse vaste kasten en een praktische berging. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder. Tuin De woning ligt op een fraai aangelegd perceel met een zonnige tuin rondom. De achtertuin biedt veel privacy en diverse terrassen om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde zorgt de brede groene laan met hoge bomen voor een bijzonder rustige en statige uitstraling. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Perceeloppervlakte 705 m² • 5 slaapkamers totaal • Grote multifunctionele garage • 16 zonnepanelen • HR-combiketel uit 2020 • Parkeren op eigen terrein • Groene, rustige ligging • Energielabel D geldig tot 2036