Herenstraat 223985 RV WerkhovenWerkhoven

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING DIE ZIJN NAAM EER AANDOET Wonen in het hart van Werkhoven? Deze karakteristieke vrijstaande woning genaamd ‘Groot Genoeg’ biedt een unieke kans om dorps en ruimtelijk te wonen op een perceel van 370 m². Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en biedt volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Indeling Bij aankomst valt direct de groene tuin en de oprit met parkeergelegenheid op. Via de entree betreedt je de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer, voorzien van meerdere ramen die zorgen voor veel daglicht. De keuken, uitgevoerd in een praktische L-vorm, grenst aan de tussenhal die leidt naar de achtertuin, het toilet, de badkamer, een berging en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, waar zich een tweede toilet bevindt en toegang tot de tweede slaapkamer. De woning wordt omringd door een groene tuin, die een fijne plek biedt om te ontspannen. De ligging, midden in het dorp, zorgt voor een sfeervol en karakteristiek woongevoel. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een perceel van 370 m²; • Gebruiksoppervlak wonen ca. 100 m²; • Bouwjaar 1961; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); • Ruime oprit met parkeergelegenheid; • Prachtige ligging midden in Werkhoven; • Energielabel G; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vindt je de bakker, basisschool met BSO, sportvelden en de bushalte. Een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten bevindt zich op fietsafstand. De aansluiting op de Rijksweg A12 in Bunnik bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Benieuwd naar deze charmante vrijstaande woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!