Otselaan 143985 SN WerkhovenWerkhoven

Landelijk wonen net buiten de stad… Zeer gunstig gelegen HOEKWONING met GARAGE, CARPORT en een royale eigen OPRIT. Deze woning is schitterend gelegen met weids uitzicht aan de voorzijde en biedt tal van verbouw- en/of uitbouwmogelijkheden, zodat u deze woning nog geheel naar eigen wens kan omtoveren tot een heel fijn THUIS. Gelegen op een mooi perceel van bijna 300 m² aan de rand van Werkhoven en ook zeer centraal vlakbij Utrecht, Zeist/Driebergen, Bunnik, Houten en de Rijksweg A12. Zelfs vanuit huis kunt u genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 1970. • Perceelsoppervlakte: 294 m². • Inhoud woning: ca. 450 m³. • Woonoppervlakte: 107 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Intergas d.d. ca. 2018). • Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. • Energielabel: G. • Bijzondere ligging met vrij uitzicht aan voorzijde. • Notaris ter keuze verkoper: Hermans & Schuttevaer Notarissen te Utrecht. • Oplevering in overleg. INDELING Begane grond: Entree, hal/gang v.v. meterkast met vernieuwde groepenkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast met bergruimte, toegang tot een lichte doorzonkamer (afm. ca. 7.60 x 3.30 mtr.). De dichte keuken (afm. ca. 3.05 x 2.35 mtr.) is v.v. een eenvoudige rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, nette badkamer v.v. plavuizenvloer, douchecabine met thermostaatkraan, 2e hangend toilet, wastafel en een groot raam met veel daglicht. De verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop v.v. wasmachine aansluiting, royale 4e slaapkamer met dakvenster. BUITEN/TUIN: De zonnige achtertuin is ruim (ca. 12.00 mtr. diep x 11.00 mtr. breed) en v.v. zonneterrassen, een gazon en een stenen berging. Door de heerlijke ligging op het zuiden, kunt u de hele dag genieten van de zon. Aan de zijkant loopt een breed pad langs de garage en berging. Aan de voorzijde is een voortuin en een royale oprit met plaats genoeg om te parkeren op de eigen oprit, onder de carport en/of in de garage.  OMGEVING: Deze woning is gelegen op een mooi royaal hoekperceel aan de rand van het gezellige en landelijke dorp Werkhoven, onder de rook van Utrecht. Binnen circa 20 autominuten staat u in hartje centrum Utrecht. En met de (elektrische) fiets staat u binnen ca. 20 a 30 minuten in het sfeervolle centrum van Wijk bij Duurstede. Werkhoven kent een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse faciliteiten. Een bakker, basisschool, kinderdagopvang, diverse sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis en volleybal), een restaurant en een snackbar. Op loopafstand ligt de Brink. Hier zijn, verdeeld over meerdere dagen verschillende marktkramen te vinden. Zo treft u daar een kaasboer (zaterdag), groentekraam (dinsdag) en een viskraam (vrijdag). Er is een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Deze verbinding loopt langs Odijk en Bunnik. Odijk ligt op slechts 5 autominuten en biedt meerdere supermarkten, apotheek. slager etc. Zowel NS station Castellum (Houten), NS station Bunnik als NS station Driebergen-Zeist ligt op 10 autominuten en beschikt over een directe verbinding met o.a. Utrecht en Amsterdam. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Via voetgangerstunnel onder de N229 wandel je zo naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Kortom: een zeer interessante woning met tal van mogelijkheden, waarbij u uw eigen ideeën de vrije loop kan laten. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Otselaan 14! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.