Zuster Gertrudisplaats 23985 AH WerkhovenWerkhoven

In heerlijke landelijke omgeving door veel groen omgeven instap-klare uitgebouwde starterswoning gelegen in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk “Klein Sonsbeek”. Welkom in deze fraaie lichte en plezierig ingedeelde, goed onderhouden eindwoning met liefst vijf slaapkamers, diepe en keurig aangelegde achtertuin op het Oosten, houten berging, achterom én parkeerplaats op eigen terrein. Werkhoven is een centraal in het land gelegen dorp met diverse voorzieningen zoals: een bakker, een basisschool en diverse sportaccommodaties. De treinstations van Bunnik, Driebergen-Zeist en Utrecht liggen op korte afstand en zijn goed te bereiken per bus en auto. Uitvalswegen waaronder de A12 en de A27 zijn eveneens goed bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar: 2001; - Inhoud 391 m³; - Woonoppervlakte 115 m²; - Perceeloppervlakte 179 m²; - Centrale verwarming Intergas (2016); - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 10 Zonnepanelen; - Energielabel A. Indeling: Parterre: hal, toilet, meterkast, ruime aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van fraaie lichte laminaatvloer, strak gestuukt plafond en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken (ca. 9 m²) voorzien van diverse inbouwapparaten, provisieruimte onder de trap; 1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 12½, 9½ en 6½ m²), fraaie badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel; 2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, slaapkamer (ca. 10 m²) met dakkapel aan de achterzijde, tweede slaapkamer (ca. 8 m²) met dakvenster aan de voorzijde. Bijzonderheden: • woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd (2011) en voorzien van kunststof pui; • badkamer en keuken vernieuwd (2010); • inbouwapparatuur keuken: koelkast, vriezer, 4-pits inductie-kookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap; • alle deuren op begane grond en eerste etage vervangen door paneeldeuren; • dakkapel met kunststof kozijnen op het achterdakvlak geplaatst (2010); • 10 zonnepanelen geplaatst (2022); • Mechanische ventilatiebox vervangen (2022); • onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met achterom; • vrijstaand houten berging van 8 m² voorzien van elektra; • gelegen nabij uitvalswegen naar o.a. Utrecht, Wijk bij Duurstede en Arnhem; • parkeerplaats op eigen terrein én voldoende parkeergelegenheid in de straat; • voorzien van buitenzonwering; • aangesloten op het glasvezelnetwerk.