Zwaanweg 343985 PL WerkhovenWerkhoven

Omschrijving: Pak deze kans! Mooie goed onderhouden en ruime tussenwoning, gelegen in het pittoreske Werkhoven en in een kindvriendelijke buurt. Wij zijn trots, mede namens onze opdrachtgever, om u deze mooie en ruime woning te kunnen aanbieden. Vanwege de kindvriendelijke buurt en de prachtige speeltuin, in de nabijheid van deze woning, is deze zeer geschikt voor gezinnen met (jonge) kinderen. Ligging: Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en heeft een centrale ligging in Nederland. Er is een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede en de naburige dorpen Driebergen-Zeist en Bunnik hebben een NS station waarmee u in een paar minuten in Utrecht bent. De A12 bevindt zich op slechts 4 km afstand. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van Utrecht. Op loop-/fietsafstand van de woning vindt u de bakker, basisschool, buitenschoolse opvang/ kinderdagverblijf en peuterspeelzaal. Er zijn diverse actieve sportverenigingen in Werkhoven. Wekelijks is er in Werkhoven op De Brink een groenteman en ook de kaasboer is op vrijdag aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De zeer nette keuken beschikt over alle belangrijke voorzieningen. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming met vloer isolatie, maar ook de radiatoren zijn nog aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, welke nog te verlengen is met een extra zonnedoek. De mooi aangelegde tuin is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar. Via de achtertuin, is de straat te bereiken middels een achterom. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet, vloerverwarming zorgt voor warme voeten. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking. 2e verdieping: De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u op de zolder, via de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte is eventueel ook goed te gebruiken als extra werkkamer. Tevens bevindt zich op de zolder de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een mooi aangelegde onderhoudsarme tuin aangelegd. In de tuin bevindt zich een berging/schuur. Bijzonderheden: - Hofje nabij de woning met speeltuin. - 3 airco’s aanwezig, 1 in de woonkamer en 2 op de eerste verdieping. (ton) - Woning voorzien van 4 beveiligingscamera’s. (ton) - 12 zonnepanelen aanwezig. - de radiatoren zijn fraai bekleed. - een waterontharder zorgt voor zacht water, wat goed is voor alle apparatuur. - in een slaapkamer is standaard een vaste inbouwkast aanwezig en een extra inbouwkast ( meeneembaar) is aanwezig in de tweede slaapkamer op de eerste verdieping. Goed om te weten; Eigen voor tuin; Fijne achtertuin op het zuid westen; Open keuken; De boeidelen zijn uitgevoerd in trespa, onderhoud vrij; Energielabel A; Vloerisolatie; Volledig voorzien van dubbelglas HR+/HR++; Boven verdieping en deel beneden verdieping kunstof kozijnen; Voor de slaapkamers op de eerste verdieping zijn inzethorren aanwezig; Vloerverwarming op de hele begaande grond en de badkamer. Radiatoren zijn ook nog aanwezig, dit ter automatisch ondersteuning; Vrij parkeren voor de deur.