Kleine Heistraat 16-K4614884 ME WernhoutVerspreide huizen Wernhout

Ben jij op zoek naar rust, ruimte én verrassend veel slaapkamers? Dan is Kleine Heistraat 16 K461 precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning op Parc Wernhoutsburg biedt vier slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en twee badkamers. Je woont hier midden in het groen en met een tuin rondom. Comfortabel wonen in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt aan een rustige straat op Parc Wernhoutsburg, een verzorgd en groen park waar permanente bewoning is toegestaan en hypotheekverstrekking mogelijk is. Je woont hier midden in de natuur, omringd door bossen, vennen en prachtige wandel- en fietsroutes. Toch lever je niets in op gemak: dagelijkse voorzieningen in Wernhout en Zundert zijn snel bereikbaar. Binnen circa 30 minuten sta je in Breda of Roosendaal. Hier combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct ruimte is voor de meterkast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je het toilet en de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Aan de rechterzijde van de hal stap je de hoge, open woonkamer binnen. Dankzij de hoogte en de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die is voorzien van een schuifpui naar buiten. Zo betrek je de tuin eenvoudig bij je leefruimte. Met een slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of een werkruimte aan huis zoekt. Eerste verdieping Via de houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplekken. Met drie slaapkamers is ruimte hier geen probleem. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Parkbijdrage Voor het jaar 2026 bedraagt de parkbijdrage circa € 90,- per maand per kavel. Daarnaast geldt een vastrecht voor water van circa € 7,- per maand. Op basis van het daadwerkelijke waterverbruik wordt aan het einde van ieder jaar een eindafrekening opgesteld. Dubbelbestemming De woning heeft een dubbelbestemming waarbij permanente bewoning én recreatief gebruik zijn toegestaan. De bouwvoorschriften voor recreatiewoningen blijven van toepassing. Bijzonderheden - Permanente bewoning toegestaan - Rustige en groene woonomgeving - Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer begane grond) - Direct gelegen aan natuur-, wandel- en fietsroutes - Hypotheekverstrekking mogelijk